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租來的店鋪樓上漏水怎么處理？

137****2677 | 回答4次 | 2024-10-10 14:04:01

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135****1356 2024-10-10 14:19:11
法律依據:《中華人民共和國民法典》第二百三十三條物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等方式解決。第二百三十四條利害關系人因物權歸屬和內容有爭議的，可以要求確認權利。第二百三十六條權利人可以要求排除損害或者消除危險，如果損害物權或者可能損害物權。
139****9586 2024-10-10 14:15:13
發生商鋪漏水糾紛時，承租人可以告知出租人，要求其在合理期限內進行維修，如果出租人不履行維修義務，承租人可在自行維修后要求出租人承擔維修費用，出租人不愿承擔的，承租人可以向法院起訴。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百三十三條物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。第二百三十四條因物權的歸屬、內容發生爭議的，利害關系人可以請求確認權利。第二百三十五條無權占有不動產或者動產的，權利人可以請求返還原物。第二百三十六條妨害物權或者可能妨害物權的，權利人可以請求排除妨害或者消除危險。
199****3343 2024-10-10 14:12:27
產生鋪面滲水糾紛時，承租人能夠告之出租人，同時要求在合理期限內進行修復，假如出租人未履行檢修責任，承租人可以從自主維修后規定出租人擔負維修費，出租人不肯承擔，承租人能夠提起訴訟。法律規定：《中華人民共和國民法典》第二百三十三條物權受到損害的，權利人能通過調解、協商、訴訟、起訴等司法途徑。第二百三十四條因物權的所屬、具體內容發生爭議的，利益相關人能夠請求確定支配權。第二百三十五條無權占有房產或是動產抵押的，權利人能夠請求返還原物。第二百三十六條妨害物權或者可能妨害物權的，權利人能夠請求清除妨害或是消除隱患。
133****7472 2024-10-10 14:11:35
發生店鋪漏水糾紛時，承租人可以通知出租人在合理期限內進行維修。出租人不履行維修義務的，承租人可以要求出租人自行維修后承擔維修費用。出租人不愿意承擔的，承租人可以向法院起訴。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百三十三條物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等方式解決。第二百三十四條因財產所有權和內容發生爭議的，利害關系人可以要求確認權利。第二百三十五條權利人無權占有不動產或者動產的，可以要求返還原物。第二百三十六條妨害物權或者可能妨害物權的，權利人可以請求排除妨害或者消除危險。

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1 過戶需要攜帶房產證及其他相關資料向房地產管理部門申請。只有房產證可以完成過戶手續，這是根據《房屋權證》規定的流程進行的。審核通過后，需要繳稅并領取收件單，最終領取房產證和土地證。不及時過戶可能會影響產權歸屬和后續交易，因此建議盡快辦理。
2 珠江未來城公寓還挺不錯的。
3 香江拾光盛境這個項目還挺好的。
4 越秀貝好家嘉悅云啟值得買的。項目距嘉禾望崗地鐵站僅50米，2/3/14號線三線交匯，直達白云新城，通達珠江新城。未來18號線北延段開通后，5站直達琶洲，8站抵達番禺萬博。地處白云新城CBD延伸區，周邊聚集廣州設計之都、白云湖數字科技城等產業集群。3公里范圍內覆蓋20萬 辦公人群，形成強勁的租賃需求。項目南望白云山余脈，北接白海面涌濱水廊道。政府規劃投資12億元打造"水岸共生"生態體系，沿河建設3公里景觀步道與濕地公園。
5 國貿云上周邊配套豐富完善。項目距離嘉禾望崗地鐵站僅約500米，該站為廣州地鐵2號線、3號線北延段和14號線的交匯站，交通網絡四通八達，極大地方便了居民的出行。項目與云門NEW PARK大型商業綜合體僅一路之隔，滿足居民購物、餐飲、娛樂等全方位需求。12所學校3-12歲全齡段全優教育系統周邊11所學校，包括華附幼兒園、華附實驗小學、華新學校、培英中學（初中部）、嘉禾中學、廣東實驗中學（永平校區)等，西北側規劃1所九年一貫制學校（具體招生政策以教育局規劃為準）。項目出門暢享云門NEW PARK，近攬廣州設計之都時光匯、安華匯等城市購物地標綜合體，生活便利舒適，項目南面規劃12萬平方米商業中心（紅線外，具體以政府規劃為準）。項目近攬廣州醫科大學附屬市八醫院、南方醫科大學南方醫院白云分院（二期在建）、廣東省人民醫院白云院區（規劃）等。
6 當前，名爵·濱河花園價格為7500.00元/平方米，較周邊三公里在售普通住宅項目均價低7.9%，名爵·濱河花園項目價格具備一定優勢。
7 融創·奧城樓盤位于張家口橋東區五一大街與東環路交匯處（東環內側），由張家口融創泰合房地產開發有限公司精心打造，項目當前已經售完，最新參考價格為8000元/平方米，通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，融創·奧城樓盤價值評分為9.5分。
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9 當前，天著華府價格為6500.00元/平方米（在售房源價格）。
10 華寶錦繡城樓盤位于張家口蔚縣蔚縣新縣人民醫院東側，由華寶集團精心打造，項目正持續推售中，最新參考價格為6500元/平方米（在售房源價格），通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，華寶錦繡城樓盤價值評分為9.3分。
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