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寫字樓單價(jià)怎么算

136****7854 | 回答3次 | 2024-10-10 06:46:00

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136****4438 2024-10-10 07:00:10
按面積計(jì)算，按面積計(jì)算，適用于需要明確知道月租金總額的情況。根據(jù)租金單價(jià)計(jì)算，適用于需要明確每平方米每月的租金價(jià)格。具體計(jì)算公式如下:月租金=面積×每月每平方米的租金單價(jià)。
135****8185 2024-10-10 06:58:44
1. 按照面積計(jì)算 按照面積計(jì)算的方式適用于需要明確知道每月租金總額的情況。具體的計(jì)算公式為： ?月租金 = 租金日單價(jià) × 寫字樓面積 × 365天 / 12月? ?月管理費(fèi) = 管理費(fèi)月單價(jià) × 寫字樓面積? ?總租金 = 月租金 × 實(shí)際繳納月數(shù) + 月管理費(fèi) × 實(shí)際繳納月數(shù) + 裝修管理費(fèi)? ?月支出(包含月租金和裝修管理費(fèi)) = 總租金 / 合同總月數(shù)? ?成交單價(jià)(含物業(yè)費(fèi)等) = 月支出(包含月租金和裝修管理費(fèi)) × 12 / 面積 / 365? ?成交單價(jià)(不含物業(yè)費(fèi)等) = 【(月租金 × 實(shí)際繳納月數(shù))/ 合同總月數(shù)】× 12 / 面積 / 365? 2. 按照租金單價(jià)計(jì)算 按照租金單價(jià)計(jì)算的方式適用于需要明確每平方米每月的租金價(jià)格。具體的計(jì)算公式為：?月租金 = 面積 × 每平方米每月租金單價(jià)。
199****5684 2024-10-10 06:56:23
1. 按面積計(jì)算 按面積計(jì)算的方法適用于需要清楚了解月租金總額的情況。具體計(jì)算公式如下： 月租金 = 租金日單價(jià) × 寫字樓面積 × 365天 / 12月 月管理費(fèi) = 月管理費(fèi)單價(jià) × 寫字樓面積 總租金 = 月租金 × 實(shí)際繳納月數(shù)   月管理費(fèi) × 實(shí)際繳納月數(shù)   裝修管理費(fèi) 月支出(包括月租金和裝修管理費(fèi)) = 總租金 / 合同總月數(shù) 交易單價(jià)(含物業(yè)費(fèi)等) = 月支出(包括月租金和裝修管理費(fèi)) × 12 / 面積 / 365 交易單價(jià)(不含物業(yè)費(fèi)等) = 【(月租金 × 實(shí)際繳納月數(shù)/ 合同總月數(shù)】× 12 / 面積 / 365 2. 按租金單價(jià)計(jì)算 按租金單價(jià)計(jì)算的方法適用于每平方米每月的租金價(jià)格。具體計(jì)算公式為：月租金 = 面積 × 每平方米月租金單價(jià)。

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1 越秀天悅金沙絕對(duì)值得買。項(xiàng)目位于廣州白云區(qū)金沙洲，定位宜居新城，占位白云西部科技走廊。全島0工業(yè)規(guī)劃，是純天然生態(tài)之境，亦是集占地、交通、教育、商業(yè)、醫(yī)療、景觀等人均資源占有率高的宜居區(qū)域。小區(qū)依山而建，規(guī)劃33棟住宅和1所18班幼兒園，大概1500多戶，居住環(huán)境很nice。4棟超高層住宅，像四扇屏風(fēng)一樣，立于北側(cè)，能望一線山景和湖景。每棟高46-47層，以3梯4戶和3梯6戶為主。坐擁天際線視野，推窗見(jiàn)湖山。鄰近91萬(wàn)平方米潯峰山生態(tài)公園，35萬(wàn)平方米自然湖泊環(huán)繞，自建約3萬(wàn)平方米私家社區(qū)山體公園，坐擁稀缺湖山資源，湖山環(huán)繞，這里的溫度比別處低2℃。
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3 項(xiàng)目周邊直線3公里范圍內(nèi)有45個(gè)幼兒園，教育資源豐富。 小學(xué)：周邊有16個(gè)小學(xué)，如街口街中心小學(xué)、流溪小學(xué)、西寧小學(xué)、新城小學(xué)、江埔街中心小學(xué)等。
4 云星錢隆江景位于廣州市從化區(qū)城郊街板塊，具體地址為街口北星路兒童公園旁（或廣東省廣州市從化區(qū)隆逸街6號(hào)、4號(hào)，城郊街北星路與從化大道交匯處兒童公園旁）。
5 項(xiàng)目位于廣州市從化區(qū)太平鎮(zhèn)105國(guó)道流溪河畔，毗鄰北回歸標(biāo)志塔及森林公園，三面環(huán)水，背靠鳳山森林公園，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越。
6 項(xiàng)目位于廣州市從化區(qū)太平鎮(zhèn)105國(guó)道流溪河畔，毗鄰北回歸標(biāo)志塔及森林公園，三面環(huán)水，背靠鳳山森林公園，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越。
7 雅居樂(lè)濱江雅苑在售價(jià)格約為9000元/㎡至11500元/㎡
8 雅居樂(lè)濱江雅苑位于廣東省廣州市從化區(qū)廣從南路與太平西路交匯處。
9 周邊教育資源豐富，直線3公里范圍內(nèi)有4個(gè)幼兒園、6個(gè)小學(xué)（如廣州市從化區(qū)鰲頭鎮(zhèn)中心小學(xué)、橋頭小學(xué)、中心村小學(xué)、華南師范大學(xué)附屬?gòu)幕瘜?shí)驗(yàn)小學(xué)、人和小學(xué)等）和1個(gè)中學(xué)（鰲頭中學(xué)）。項(xiàng)目還自配建12班幼兒園，滿足幼齡孩童上學(xué)需求。
10 合景朗悅公館附近已開(kāi)通的地鐵線路為廣州地鐵14號(hào)線一期，最近地鐵口為從化客運(yùn)站。
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