久久婷婷亚洲,亚洲精品久久久久中文字幕二区,午夜激情在线,欧美精品一区二区三区一线天视频

深圳購房網(wǎng) > 問答 > 集體土地租賃房的相關內(nèi)容有哪些

集體土地租賃房的相關內(nèi)容有哪些

131****5293 | 回答3次 | 2024-10-08 14:10:01

我來回答
0/0
發(fā)表回答
其他回答
156****6553 2024-10-08 14:21:27
根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》農(nóng)村土地承包經(jīng)營權按照取得原因的不同可以分成兩種：一種是通過發(fā)包方和集體組織的成員訂立土地承包經(jīng)營合同，即通過村內(nèi)家庭承包方式取得;一種其它方式，即“四荒”地的承包方式，為通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式設定的土地承包經(jīng)營權《農(nóng)村土地承包法》第10條規(guī)定：“國家保護承包方依法、自愿、有償?shù)剡M行土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)”。第32條規(guī)定：“通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)”。第49條規(guī)定：“通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地，經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營權證或者林權證等證書的，其土地承包經(jīng)營權可以依法采取轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)”。第50條：“土地承包經(jīng)營權通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的，該承包人死亡，其應得的承包收益，依照繼承法的規(guī)定繼承;在承包期內(nèi)，其繼承人可以繼續(xù)承包。”由于該條被規(guī)定在《土地承包法》的第三章“其他方式的承包”中，因此應認為不適用于家庭承包的情形。另外，抵押權也受到相關的限制，《承包法》和《物權法》只規(guī)定四荒地承包經(jīng)營權的抵押，對家庭承包的土地經(jīng)營權能否抵押沒有明文規(guī)定。《擔保法》34條第2款的規(guī)定，耕地、自留山、自留地等集體所有的土地使用權屬于不得抵押的財產(chǎn)，可見現(xiàn)行立法對家庭承包的土地能否抵押持否定態(tài)度。即土地是否可以抵押要看取得土地承包經(jīng)營權的方式，如果是通過家庭承包方式取得則不可以抵押;通過其他方式取得的土地承包經(jīng)營權則可以抵押。
131****9263 2024-10-08 14:17:50
根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權可分為兩種：一種是通過發(fā)包人和集體組織成員簽訂土地承包經(jīng)營合同，即通過村家庭承包獲得；另一種方式，即“四荒”承包方式，《農(nóng)村土地承包法》第十條規(guī)定：“國家保護承包商依法、自愿、有償?shù)剞D(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權”。第三十二條規(guī)定：“家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權可以依法轉(zhuǎn)包、出租、交換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式轉(zhuǎn)讓”。第三十二條規(guī)定：“家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權可以通過分包、租賃、交換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式轉(zhuǎn)讓”。第四十九條規(guī)定：“通過招標、拍賣、公開協(xié)商承包農(nóng)村土地，依法登記取得土地承包經(jīng)營權證書或者林權證書的，土地承包經(jīng)營權可以通過轉(zhuǎn)讓、租賃、股份、抵押或者其他方式轉(zhuǎn)讓”。第五十條土地承包經(jīng)營權通過招標、拍賣、公開協(xié)商取得的，承包人死亡的，按照繼承法的規(guī)定繼承應有的承包收入；在合同期內(nèi)，繼承人可以繼續(xù)合同。由于本條規(guī)定在《土地承包法》第三章“其他承包方式”中，因此不適用于家庭承包。此外，抵押權也受到相關限制。《承包法》和《物權法》只規(guī)定了四荒地承包經(jīng)營權的抵押，沒有明確規(guī)定家庭承包的土地經(jīng)營權是否可以抵押。《擔保法》第三十四條第二款規(guī)定，耕地、自留山、自留土地等集體所有的土地使用權屬于不得抵押的財產(chǎn)，可以看出現(xiàn)行立法對家庭承包的土地能否抵押持否定態(tài)度。也就是說，土地是否可以抵押取決于取得土地承包經(jīng)營權的方式。如果是通過家庭承包取得的，則不能抵押；其他方式取得的土地承包經(jīng)營權可以抵押。
199****2531 2024-10-08 14:14:15
依據(jù)《農(nóng)村土地承包承包法》農(nóng)村土地承包經(jīng)營權依照獲得緣由不一樣能夠分成兩種：一種是通過發(fā)包單位和組織組織的成員簽訂土地資源承包經(jīng)營合同，是指通過村里家庭承包方式獲得;一種其他方式，即“四荒”地承包方式，為通過招標會、競拍、公布商議等方式設置的土地資源承包經(jīng)營權《農(nóng)村土地承包承包法》第10條的規(guī)定：“國家保護承包方依規(guī)、自行、有償服務地開展土地資源承包經(jīng)營權運轉(zhuǎn)”。第32條的規(guī)定：“根據(jù)家庭承包獲得新土地承包經(jīng)營權能夠依法采取分包、租賃、交換、轉(zhuǎn)讓或者別的方式運轉(zhuǎn)”。第49條的規(guī)定：“根據(jù)招標會、競拍、公布商議等方式承包農(nóng)村土地承包，經(jīng)依法登記獲得土地資源承包經(jīng)營權證或林權證等證書的，其土地資源承包經(jīng)營權能夠依法采取出讓、租賃、入股投資、抵押或者其它方式運轉(zhuǎn)”。第50條：“土地資源承包經(jīng)營權根據(jù)招標會、競拍、公布商議等方式所取得的，該承包人喪生，其應得承包盈利，按照傳承法的規(guī)定繼承;在承包期限內(nèi)，其繼承者還可以繼續(xù)承包。”因為此條被要求在《土地資源承包法》的第三章“別的方式的承包”中，因此應覺得不太適合家庭承包的情況。此外，抵押權也遭受有關限制，《承包法》和《物權法》只要求四荒地承包經(jīng)營權的抵押，對家庭承包新土地經(jīng)營權能不能抵押并沒有明確規(guī)定。《擔保法》34條第2款的規(guī)定，農(nóng)用地、自留山、責任田等全民所有的土地使用權歸屬于不可抵押的資產(chǎn)，由此可見現(xiàn)行標準法律對家庭承包新土地能不能抵押持否定心態(tài)。即土地資源能否抵押需看獲得土地資源承包經(jīng)營權的方式，假如是由家庭承包方式獲得一般不能夠抵押;通過一些方式獲得新土地承包經(jīng)營權則可抵押。

深圳購房交流27群（286）

  • 杠頭：這個樓盤價格波動大么？
  • 鼎天：這個樓盤有什么優(yōu)惠活動嗎？
  • 大牛王：我建議你們?nèi)潜P看看。
  • 魔天：也可以直接咨詢置業(yè)管家。

已有259人申請加群

立即加入
相關問答
快速提問
  • 最新回答
1 是的，越秀大學星匯城是精裝修交樓的，周邊環(huán)境很不錯的
2 越秀萬博和臻的戶型挺不錯的
3 直線3km范圍內(nèi)有6個幼兒園;3個小學：龍店小學、孝感高新區(qū)實驗小學、永愛小學;2個中學：孝感市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)龍店中學、孝感魯迅高級中學。
4 周邊直線1km內(nèi)有9個公交站周邊公共交通較為便捷。
5 盛世豪庭樓盤位于孝感云夢鳳棲東路與曲陽河東路交匯處（中影國際影城斜對面），由湖北湯氏聯(lián)合置業(yè)有限公司精心打造，項目正持續(xù)推售中，最新參考價格為4500元/平方米，通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進行分析，盛世豪庭樓盤價值評分為9.6分。
6 當前，中林·御湖源著價格為14500.00元/平方米（一房一價）。
7 當前，百安·德安府價格為4559.00元/平方米（沒有4棟，和14棟，17號樓和18號樓是商業(yè)街）。
8 直線3km范圍內(nèi)有26個幼兒園;5個小學：孝昌縣實驗小學、關王小學、孝昌縣花園鎮(zhèn)農(nóng)莊小學、開發(fā)區(qū)余陳小學、孝昌縣花園鎮(zhèn)二小學校;10個中學，如孝昌縣第一初級中學、孝昌縣開發(fā)區(qū)全洲學校、孝昌縣第一高級中學、孝昌二中、孝昌縣花園鎮(zhèn)中學等。
9 直線3km范圍內(nèi)有39個幼兒園;9個小學，如實驗小學(儒學校區(qū))、安陸市實驗小學、城東小學、三O九小學、十里小學等;9個中學，如湖北省安陸市第一高級中學、安陸市實驗中學、安陸二中、安陸市解放路初中、德安中學等。
10 直線3km范圍內(nèi)有3個幼兒園;1個小學：閔集中心小學;1個中學：臨空經(jīng)濟區(qū)第一初級中學。
主站蜘蛛池模板： 麻阳| 阿拉善右旗| 奉化市| 台州市| 家居| 肥乡县| 荔波县| 吉安市| 福泉市| 德江县| 二手房| 富蕴县| 潼关县| 南溪县| 那坡县| 昌都县| 沁阳市| 嘉善县| 泰兴市| 台湾省| 富锦市| 桐柏县| 吉木乃县| 正阳县| 安阳市| 富裕县| 日喀则市| 垦利县| 平塘县| 房产| 佛学| 河北区| 稷山县| 长泰县| 茌平县| 新野县| 南乐县| 嘉兴市| 隆德县| 蓬溪县| 韶山市|