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根據規定，一方婚前租賃、婚后以共同財產購買的房屋，以一方名義登記的房屋所有權證書，視為夫妻共同財產。當雙方不能就夫妻共同財產中的房屋價值和所有權達成協議時，人民法院應當按照下列情形分別處理：（1）雙方主張房屋所有權并同意投標；（2）一方主張房屋所有權的，評估機構應當按照市場價格對房屋進行評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；（3）雙方不主張房屋所有權的，根據當事人的拍賣申請，將所得價格分割。離婚時雙方對未取得所有權或者未取得完全所有權的房屋有爭議或者協商不成的，人民法院不得判決房屋所有權的所有權，當事人應當根據實際情況使用。離婚時雙方對未取得所有權或者未取得完全所有權的房屋有爭議或者協商不成的，人民法院不得判決房屋所有權的所有權，當事人應當根據實際情況使用。當事人按照規定完全取得房屋所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。當事人結婚前，父母出資為雙方買房的，除父母明確表示贈與雙方外，應當認定為對子女的個人贈與。

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