久久婷婷亚洲,亚洲精品久久久久中文字幕二区,午夜激情在线,欧美精品一区二区三区一线天视频

深圳購(gòu)房網(wǎng) > 問(wèn)答 > 小產(chǎn)權(quán)房有什么風(fēng)險(xiǎn)

小產(chǎn)權(quán)房有什么風(fēng)險(xiǎn)

199****5120 | 回答4次 | 2024-09-27 15:04:01

我來(lái)回答
0/0
發(fā)表回答
其他回答
136****9009 2024-09-27 15:20:21
小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險(xiǎn)是無(wú)法獲得國(guó)家房屋管理機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)登記簿，也無(wú)法證明房屋產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)。購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房的，房屋所有權(quán)不明確，容易發(fā)生爭(zhēng)議。同時(shí)，房屋產(chǎn)權(quán)不能自由轉(zhuǎn)讓。
138****7909 2024-09-27 15:18:14
小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險(xiǎn)是沒(méi)辦法獲得國(guó)家房屋管理機(jī)構(gòu)發(fā)的不動(dòng)產(chǎn)登記簿，不能對(duì)外證明房屋產(chǎn)權(quán)的權(quán)利歸屬。如果買了小產(chǎn)權(quán)房，房屋的權(quán)屬不明確，容易發(fā)生爭(zhēng)議，同時(shí)，房屋產(chǎn)權(quán)也不能進(jìn)行自由轉(zhuǎn)讓。
156****8720 2024-09-27 15:14:06
小產(chǎn)權(quán)房風(fēng)險(xiǎn)是沒(méi)有辦法得到國(guó)家房屋監(jiān)督機(jī)構(gòu)發(fā)不動(dòng)產(chǎn)登記簿，不可以對(duì)外開(kāi)放證實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)的權(quán)力所屬。現(xiàn)在買了小產(chǎn)權(quán)房，房屋的權(quán)屬不具體，非常容易發(fā)生爭(zhēng)議，與此同時(shí)，房屋產(chǎn)權(quán)也無(wú)法開(kāi)展流通轉(zhuǎn)讓。
131****5530 2024-09-27 15:06:31
小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險(xiǎn)在于無(wú)法獲得國(guó)家房管機(jī)構(gòu)頒發(fā)的房地產(chǎn)登記簿，無(wú)法證明房屋產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)。如果買了小產(chǎn)權(quán)房，房子的所有權(quán)不明確，容易產(chǎn)生爭(zhēng)議。同時(shí)，房屋產(chǎn)權(quán)不能自由轉(zhuǎn)讓。

深圳購(gòu)房交流22群（153）

  • 杠頭：這個(gè)樓盤(pán)價(jià)格波動(dòng)大么？
  • 鼎天：這個(gè)樓盤(pán)有什么優(yōu)惠活動(dòng)嗎？
  • 大牛王：我建議你們?nèi)潜P(pán)看看。
  • 魔天：也可以直接咨詢置業(yè)管家。

已有131人申請(qǐng)加群

立即加入
相關(guān)問(wèn)答
快速提問(wèn)
  • 最新回答
1 房產(chǎn)證可以辦在未成年孩子名下。根據(jù)《民法典》規(guī)定，未成年人可在法定代理人代理下實(shí)施民事法律行為，包括房產(chǎn)登記。這需提交相關(guān)身份證明及監(jiān)護(hù)人資料。若房產(chǎn)證辦理過(guò)程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議或法律糾紛，表明問(wèn)題較嚴(yán)重，應(yīng)及時(shí)咨詢法律專業(yè)人士。
2 解除房產(chǎn)抵押需要準(zhǔn)備以下資料：抵押當(dāng)事人的身份證明，包括身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照；抵押合同和主債權(quán)合同；抵押權(quán)人出具的債務(wù)清償證明；房屋所有權(quán)證原件；如果是委托辦理，還需提供授權(quán)委托書(shū)和受托人身份證明。手續(xù)方面，需向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)，登記機(jī)構(gòu)審核通過(guò)后會(huì)辦理注銷抵押登記。
3 針對(duì)補(bǔ)辦房產(chǎn)證過(guò)程中的糾紛，首先要進(jìn)行遺失聲明并登報(bào)，隨后向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》的規(guī)定，如果不及時(shí)補(bǔ)辦，可能會(huì)導(dǎo)致權(quán)屬糾紛的產(chǎn)生，影響房產(chǎn)交易和抵押等業(yè)務(wù)的辦理。
4 二手房過(guò)戶后拿到房產(chǎn)證的時(shí)間一般在7到15個(gè)工作日左右，具體要看當(dāng)?shù)卣吆娃k理進(jìn)度。資料齊全的話最快當(dāng)天就能領(lǐng)證，遇到特殊情況可能會(huì)延長(zhǎng)到30天。
5 洋房屬于住宅性質(zhì)的話，是有70年產(chǎn)權(quán)的。產(chǎn)權(quán)年限是從開(kāi)發(fā)商拿地開(kāi)始算的，和房屋類型關(guān)系不大，主要看土地性質(zhì)。
6 房產(chǎn)證過(guò)戶給子女可能影響孩子未來(lái)購(gòu)房，具體需結(jié)合過(guò)戶方式及當(dāng)?shù)卣呔C合判斷：若通過(guò)贈(zèng)與或買賣方式過(guò)戶，子女名下將新增房產(chǎn)記錄，可能占用其首套房資格，導(dǎo)致后續(xù)購(gòu)房時(shí)首付比例提高（如從30%升至40%-60%）、貸款利率上浮或失去稅費(fèi)優(yōu)惠；若所在城市實(shí)施限購(gòu)政策，子女可能因名下已有房產(chǎn)而喪失購(gòu)房資格；此外，贈(zèng)與過(guò)戶的房產(chǎn)若未來(lái)出售，需繳納20%個(gè)人所得稅（差額或全額），可能增加其經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)；若通過(guò)繼承過(guò)戶，則通常不影響首套房資格，但需注意繼承發(fā)生時(shí)間與子女購(gòu)房時(shí)間的關(guān)聯(lián)性。建議過(guò)戶前咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T及稅務(wù)機(jī)構(gòu)，明確政策細(xì)節(jié)，同時(shí)評(píng)估子女近期是否有購(gòu)房計(jì)劃，避免因過(guò)早過(guò)戶而限制其購(gòu)房選擇。
7 小產(chǎn)權(quán)房不能上市交易，國(guó)家明確禁止其買賣和確權(quán)登記。小產(chǎn)權(quán)房只能在村集體內(nèi)部轉(zhuǎn)讓，不能向非本集體成員出售。
8 磨碟沙站：距離項(xiàng)目?jī)H約200-300米，是地鐵8號(hào)線與18號(hào)線的交匯站。
9 琶洲華樾項(xiàng)目緊鄰地鐵8號(hào)線與18號(hào)線交匯的磨碟沙站，直線距離僅約200米。
10 地鐵28號(hào)線建設(shè)：規(guī)劃中的28號(hào)線市二宮站將于2026年開(kāi)通
主站蜘蛛池模板： 北海市| 白水县| 高陵县| 上高县| 巨野县| 镇安县| 十堰市| 电白县| 佛教| 木兰县| 新民市| 盖州市| 莱州市| 淮阳县| 揭阳市| 弋阳县| 新源县| 皋兰县| 辽源市| 大兴区| 芒康县| 遵义市| 界首市| 改则县| 榆树市| 象州县| 如东县| 名山县| 集安市| 古交市| 平舆县| 双桥区| 西乌| 颍上县| 广州市| 金阳县| 贵阳市| 德兴市| 吉林省| 紫阳县| 古丈县|