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未經批準的劃撥土地轉讓是否無效

138****7650 | 回答3次 | 2024-09-27 14:40:01

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135****6523 2024-09-27 14:49:37
無效。土地使用權轉讓時，應當按照國務院的規定，報有批準權的人民政府批準。經批準的人民政府批準轉讓的，受讓人應當辦理土地使用權轉讓手續，并按照國家有關規定繳納土地使用權轉讓費。以分配方式取得土地使用權的，轉讓房地產報批時，有批準權的人民政府不得按照國務院規定辦理土地使用權轉讓手續的，轉讓人應當按照國務院規定將轉讓房地產收入中的土地收入上繳國家或者其他處理。
149****7291 2024-09-27 14:48:07
無效。以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批準權的人民政府審批。有批準權的人民政府準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，并依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產報批時，有批準權的人民政府按照國務院規定決定可以不辦理土地使用權出讓手續的，轉讓方應當按照國務院規定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。
133****5924 2024-09-27 14:46:01
失效。以劃撥方式獲得土地使用權的，轉讓房地產業時，應當按照國務院規定，報有批準權的人民政府審核。有批準權的人民政府準許轉讓的，應該由購買方申請辦理土地使用權轉讓辦理手續，并依據有關規定交納土地使用權土地出讓金。以劃撥方式獲得土地使用權的，轉讓房地產業審批時，有批準權的人民政府依照國務院規定確定可以不用申請辦理土地使用權轉讓相關手續，轉讓方應當按照國務院規定將轉讓房地產業所獲得的盈利里的土地收益上交國家或者作其它處置。

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