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商品房無(wú)房產(chǎn)證可以過(guò)戶(hù)嗎

138****7280 | 回答4次 | 2024-09-26 19:34:02

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139****2259 2024-09-26 19:50:10
商住樓無(wú)房產(chǎn)證不能過(guò)戶(hù)。主要原因是：到房地產(chǎn)交易管理單位申請(qǐng)過(guò)戶(hù)，需要提供房屋產(chǎn)權(quán)證，否則不會(huì)根據(jù)申請(qǐng)，其過(guò)戶(hù)的需求也會(huì)因?yàn)榉慨a(chǎn)證缺少而遭回絕。根據(jù)法律規(guī)定，申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)遷移登記的，理應(yīng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：(一)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū);(二)交易、交換、贈(zèng)與協(xié)議;(三)傳承或是受遺贈(zèng)的原材料;(四)切分、合并協(xié)議;(五)人民法院或者監(jiān)察委員會(huì)起效的法律文書(shū);(六)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或是主管部門(mén)的審批文件;(七)有關(guān)稅費(fèi)繳納憑據(jù);(八)其它必需原材料。房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)依法備案，申請(qǐng)人申請(qǐng)登記時(shí)需提交經(jīng)備案買(mǎi)賣(mài)合同。
156****8687 2024-09-26 19:48:35
商品房無(wú)房產(chǎn)證不能轉(zhuǎn)讓。原因是：向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓?zhuān)仨毺峁┊a(chǎn)權(quán)證書(shū)，否則不會(huì)通過(guò)申請(qǐng)，其轉(zhuǎn)讓要求也會(huì)因缺乏產(chǎn)權(quán)證書(shū)而被拒絕。根據(jù)法律規(guī)定，申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交以下材料：（1）房地產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)；（2）銷(xiāo)售、交換、贈(zèng)與合同；（3）繼承或遺贈(zèng)材料；（4）分割合并協(xié)議；（5）人民法院或仲裁委員會(huì)生效的法律文件；（6）有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件；（7）相關(guān)納稅憑證；（8）其他必要材料。房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同依法備案的，申請(qǐng)人在申請(qǐng)登記時(shí)必須提交備案的買(mǎi)賣(mài)合同。
185****8447 2024-09-26 19:39:08
根據(jù)法律規(guī)定，申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況提交以下材料:(1)不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)。原因是:向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓時(shí)，必須提供房產(chǎn)證，否則不會(huì)通過(guò)申請(qǐng)，因房產(chǎn)證缺失而拒絕轉(zhuǎn)讓要求。
199****9624 2024-09-26 19:36:43
商品房無(wú)房產(chǎn)證不可以過(guò)戶(hù)。原因在于：到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)過(guò)戶(hù)，必須提供房產(chǎn)證，否則不會(huì)通過(guò)申請(qǐng)，其過(guò)戶(hù)的要求也會(huì)因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。根據(jù)法律規(guī)定，申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：(一)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū);(二)買(mǎi)賣(mài)、互換、贈(zèng)與合同;(三)繼承或者受遺贈(zèng)的材料;(四)分割、合并協(xié)議;(五)人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū);(六)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件;(七)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證;(八)其他必要材料。不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同依法應(yīng)當(dāng)備案的，申請(qǐng)人申請(qǐng)登記時(shí)須提交經(jīng)備案的買(mǎi)賣(mài)合同。

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1 當(dāng)前，名爵·濱河花園價(jià)格為7500.00元/平方米，較周邊三公里在售普通住宅項(xiàng)目均價(jià)低7.9%，名爵·濱河花園項(xiàng)目?jī)r(jià)格具備一定優(yōu)勢(shì)。
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3 樓盤(pán)周邊醫(yī)療資源較為豐富，直線(xiàn)3km范圍內(nèi)有9個(gè)一級(jí)及以上醫(yī)院。其中張家口市第一醫(yī)院(西院區(qū))距離樓盤(pán)1.5km，河北北方學(xué)院附屬第一醫(yī)院(北區(qū))距離樓盤(pán)2km，河北北方學(xué)院附屬第一醫(yī)院距離樓盤(pán)2.1km，張家口市第一醫(yī)院(東院區(qū))距離樓盤(pán)2.6km，張家口市第四醫(yī)院距離樓盤(pán)1.7km，等等，為醫(yī)療需求提供了可靠保障。樓盤(pán)周邊3km范圍內(nèi)有15個(gè)商場(chǎng)，包括金鼎購(gòu)物廣場(chǎng)、尚峰廣場(chǎng)、百盛購(gòu)物廣場(chǎng)等購(gòu)物中心，商業(yè)配套成熟，完全可以滿(mǎn)足日常購(gòu)物需求。樓盤(pán)周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，周邊3km范圍內(nèi)有68個(gè)公園，距離最近的僅471m，非常方便日常休閑使用。
4 當(dāng)前，天著華府價(jià)格為6500.00元/平方米（在售房源價(jià)格）。
5 華寶錦繡城樓盤(pán)位于張家口蔚縣蔚縣新縣人民醫(yī)院東側(cè)，由華寶集團(tuán)精心打造，項(xiàng)目正持續(xù)推售中，最新參考價(jià)格為6500元/平方米（在售房源價(jià)格），通過(guò)對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)格、項(xiàng)目戶(hù)型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進(jìn)行分析，華寶錦繡城樓盤(pán)價(jià)值評(píng)分為9.3分。
6 樓盤(pán)周邊醫(yī)療資源較為豐富，直線(xiàn)3km范圍內(nèi)有14個(gè)一級(jí)及以上醫(yī)院。其中陸軍第八十一集團(tuán)軍醫(yī)院距離樓盤(pán)1.3km，張家口市第一醫(yī)院(西院區(qū))距離樓盤(pán)2.5km，河北北方學(xué)院附屬第一醫(yī)院距離樓盤(pán)2.5km，河北北方學(xué)院附屬第一醫(yī)院(北區(qū))距離樓盤(pán)2.8km，張家口市口腔醫(yī)院距離樓盤(pán)1.8km，等等，為醫(yī)療需求提供了可靠保障。樓盤(pán)周邊3km范圍內(nèi)有23個(gè)商場(chǎng)，包括銀座商城(張家口店)、百盛購(gòu)物廣場(chǎng)、冠垣生活廣場(chǎng)、尚峰廣場(chǎng)、樂(lè)享城等購(gòu)物中心，商業(yè)配套成熟，完全可以滿(mǎn)足日常購(gòu)物需求。樓盤(pán)周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，周邊3km范圍內(nèi)有57個(gè)公園，距離最近的僅260m，非常方便日常休閑使用。
7 當(dāng)前，金地首府價(jià)格為6800.00元/平方米（在售房源價(jià)格）。
8 周邊直線(xiàn)1km內(nèi)有3個(gè)公交站周邊公共交通較為便捷。
9 周邊直線(xiàn)1km內(nèi)有2個(gè)公交站基本可滿(mǎn)足日常公共交通出行需求。
10 樓盤(pán)周邊醫(yī)療資源較為豐富，直線(xiàn)3km范圍內(nèi)有6個(gè)一級(jí)及以上醫(yī)院。其中張家口市第五醫(yī)院距離樓盤(pán)1.1km，為醫(yī)療需求提供了保障。樓盤(pán)周邊3km范圍內(nèi)有7個(gè)商場(chǎng)，包括時(shí)代購(gòu)物中心、樂(lè)享城、冠垣生活廣場(chǎng)、銀座商城(張家口店)等購(gòu)物中心，商業(yè)配套成熟，完全可以滿(mǎn)足日常購(gòu)物需求。樓盤(pán)周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，周邊3km范圍內(nèi)有18個(gè)公園，距離最近的僅759m，非常方便日常休閑使用。
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