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小區物業地下室道路滑濕，物業公司負責嗎？

199****8348 | 回答3次 | 2024-09-21 14:52:02

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185****8309 2024-09-21 15:07:01
業主在社區道路上摔倒，社區道路設施存在安全風險的，行業應當承擔相應的賠償責任。社區道路設施不存在安全隱患的，物業對業主摔倒不承擔責任。法律依據：《民法典》第九百四十二條物業服務人應當按照協議和物業使用性質，妥善維護、維護、清潔、綠化、管理物業服務區業主，維護物業服務區的基本秩序，采取合理措施保護業主的人身和財產安全。物業服務人應當及時采取合理措施制止、向有關行政主管部門報告、協助處理違反有關公安、環保、消防等法律法規的行為。
135****6296 2024-09-21 15:01:48
業主在小區道路上摔倒，若是由于小區里的道路設施安全隱患問題，則業理應承擔相應的賠償責任。假如小區里的道路設施不安全隱患問題，物業管理針對業主摔倒的情況并不是承擔責任。法律規定：《民法典》第九百四十二條物業服務人應當按照約定小區物業公司的經營性質，妥當檢修、保養、清理、綠化和運營管理物業服務區域里的業主共有部分，維護保養物業服務區域里的基本上紀律，采用有效措施維護業主的人身安全、資金安全。對物業服務區域內違反有關社會治安、環境保護、消防等相關的法律法規個人行為，物業服務人應當立即采用有效措施勸阻、向有關行政主管部門匯報并協助處理。
130****8820 2024-09-21 14:58:29
業主在小區道路上摔倒，若是因為小區內的道路設施存在安全隱患，則業應當承擔相應的賠償責任。如果小區內的道路設施不存在安全隱患，物業對于業主摔倒的情形是不承擔責任的。法律依據：《民法典》第九百四十二條物業服務人應當按照約定和物業的使用性質，妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分，維護物業服務區域內的基本秩序，采取合理措施保護業主的人身、財產安全。對物業服務區域內違反有關治安、環保、消防等法律法規的行為，物業服務人應當及時采取合理措施制止、向有關行政主管部門報告并協助處理。

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1 房產證可以辦在未成年孩子名下。根據《民法典》規定，未成年人可在法定代理人代理下實施民事法律行為，包括房產登記。這需提交相關身份證明及監護人資料。若房產證辦理過程中出現產權爭議或法律糾紛，表明問題較嚴重，應及時咨詢法律專業人士。
2 解除房產抵押需要準備以下資料：抵押當事人的身份證明，包括身份證或營業執照；抵押合同和主債權合同；抵押權人出具的債務清償證明；房屋所有權證原件；如果是委托辦理，還需提供授權委托書和受托人身份證明。手續方面，需向不動產登記機構提交申請，登記機構審核通過后會辦理注銷抵押登記。
3 針對補辦房產證過程中的糾紛，首先要進行遺失聲明并登報，隨后向房屋登記機構申請補發。根據《房地產經紀管理辦法》的規定，如果不及時補辦，可能會導致權屬糾紛的產生，影響房產交易和抵押等業務的辦理。
4 二手房過戶后拿到房產證的時間一般在7到15個工作日左右，具體要看當地政策和辦理進度。資料齊全的話最快當天就能領證，遇到特殊情況可能會延長到30天。
5 洋房屬于住宅性質的話，是有70年產權的。產權年限是從開發商拿地開始算的，和房屋類型關系不大，主要看土地性質。
6 房產證過戶給子女可能影響孩子未來購房，具體需結合過戶方式及當地政策綜合判斷：若通過贈與或買賣方式過戶，子女名下將新增房產記錄，可能占用其首套房資格，導致后續購房時首付比例提高（如從30%升至40%-60%）、貸款利率上浮或失去稅費優惠；若所在城市實施限購政策，子女可能因名下已有房產而喪失購房資格；此外，贈與過戶的房產若未來出售，需繳納20%個人所得稅（差額或全額），可能增加其經濟負擔；若通過繼承過戶，則通常不影響首套房資格，但需注意繼承發生時間與子女購房時間的關聯性。建議過戶前咨詢當地房管部門及稅務機構，明確政策細節，同時評估子女近期是否有購房計劃，避免因過早過戶而限制其購房選擇。
7 小產權房不能上市交易，國家明確禁止其買賣和確權登記。小產權房只能在村集體內部轉讓，不能向非本集體成員出售。
8 磨碟沙站：距離項目僅約200-300米，是地鐵8號線與18號線的交匯站。
9 琶洲華樾項目緊鄰地鐵8號線與18號線交匯的磨碟沙站，直線距離僅約200米。
10 地鐵28號線建設：規劃中的28號線市二宮站將于2026年開通
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