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并沒有土地使用權證書的土地提議不要買,假如你付款后沒法辦理房產證就很麻煩。具有一定的法律風險。《土地使用證》是很重要的物權，不按照合同書辦出《土地使用證》便是開發商違約與對業主權益的侵害。《國有制土地使用證》不僅僅是住房不動產的物權的重要組成部分，而且還是更重要的一部分。1、缺少《土地使用證》，不動產的物權不全面。由于《房地產管理法》第五十九條要求:我國實行土地使用權和房屋所有權備案頒證規章制度，這表明房地產行業的物權包含房屋所有權和土地使用權兩個方面。業主買來的房地產業包含房屋所有權和土地使用權，而如今房地產商只是把房屋所有權給業主，而土地使用權并沒有交到業主。2、缺少《土地使用證》，房地產行業的出讓所涉及到的土地使用權的那一部分不發生法律效力。《物權法》第九條規定:房產物權的設立、變動、轉讓和解決，經依法登記，產生法律效力;沒經備案，不出現法律效力。并沒有《國有制土地使用證》，業主不有著法律意義上的土地使用權。3、缺少《國有制土地使用證》房地產業使用價值比較嚴重出現縮水。依照《物權法》第一百四十九條規定:住房建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。這一條要求使原本僅有70年的使用壽命住房，獲得全自動增加。使房屋的傳奇世界合法財產特性，以法律的方式建立出來。

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