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本小區業主停車收費合理嗎

177****2327 | 回答4次 | 2021-07-06 09:32:16

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139****7276 2021-07-07 05:19:19
最先，住宅小區泊車收費分成二種狀況，一種是土地使用費，一種是管理費。依據合同法要求，小區域內的的路面、綠化、公共設施和物業管理用地，歸屬于業主共有。占有業主共有的路面或是別的場所用以放置汽車的停車位，歸屬于業主共有。因此 第一種狀況能夠收費的是業主。而第二種則是管理費，但是必須征求有關業主、業主交流會、物業管理服務公司的愿意后，依照要求申請辦理相關辦理手續。因此 買車人向物業管理繳納的具體是車子管理費。此外小區域內設計規劃確立為專用汽車位、地下停車場等一部分都歸屬于專用型一部分，產權年限人能夠依照法律法規開展整體規劃。而公共區域的臨時性占有行車道停車位則歸屬于全體人員業主全部，收費是多少由全體人員業主來定，拋去服務項目成本費和有效盈利，以外的花費應當歸全部業主全部。
189****9125 2021-07-06 23:18:00
根據物權法的規定，住宅區內的道路、綠地、公共設施和房地產服務用房是所有者共有的。公共區域的臨時占有車道停車位是所有者所有，費用由所有者計算，除服務成本和合理利益外，費用應歸所有者所有。
185****3269 2021-07-06 19:47:47
首先，小區停車費分為土地使用費和管理費兩種情況。根據物權法的規定，住宅區內的道路、綠地、公共設施和房地產服務用住宅由業主共享。占有所有者共有的道路和其他場所用于停車的停車場，所有者共有。因此，第一種情況可以收費的是業主。第二是管理費，但必須征得有關業主、業主大會、物業管理企業的同意后，按規定辦理相關手續。所以所有者向房地產支付的實際上是車輛保管費。另外，住宅區內的計劃設計明確為專用車輛、地下車庫等部分屬于專用部分，所有權人可以按照法律規定進行計劃。公共區域臨時占有車道的車輛是所有者所有，費用由所有者計算，除服務成本和合理利益外，費用應由所有者所有。
137****3846 2021-07-06 18:03:24
首先，小區停車收費分為兩種情況，一種是土地使用費，一種是管理費。 根據物權法規定，小區內的的道路、綠地、公用設施和物業服務用房，屬于業主共有。占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有。所以第一種情況可以收費的是業主。 而第二種則是管理費，不過需要征得相關業主、業主大會、物業管理企業的同意后，按照規定辦理有關手續。所以車主向物業交納的實際是車輛保管費。 另外小區內規劃設計明確為專用車位、地下車庫等部分都屬于專用部分，產權人可以按照法律規定進行規劃。而公共區域的臨時占用車道車位則屬于全體業主所有，收費多少由全體業主說了算，刨除服務成本和合理利潤，之外的費用應該歸所有業主所有。

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1 影響當下房價走勢的主要因素有以下幾個：1. 政策因素：政策法規的變化會直接影響房地產市場的供需關系，從而影響房價。政府對于購房的稅收政策、土地政策、銀行貸款政策等都會對購房者的行為產生影響，進而影響房價。2. 經濟因素：經濟因素包括經濟發展水平、居民收入水平、消費水平、利率、通貨膨脹等。經濟發展水平高、居民收入水平高、消費水平高，往往能夠支撐較高的房價水平。同時，利率和通貨膨脹也會影響購房者的購房能力和購房意愿，從而影響房價。3. 土地因素：土地因素包括土地供應、土地價格等。土地是房地產市場的基石，土地供應量的變化、土地價格的漲跌都會對房價產生影響。4. 人口因素：人口因素包括人口數量、人口結構、人口質量等。人口數量和結構的變化會影響房地產市場的供需關系，從而影響房價。5. 市場預期：市場預期是指市場參與者對于未來房價的預期。如果市場預期未來房價會上漲，那么現在的房價可能會上漲；如果市場預期未來房價會下跌，那么現在的房價可能會下跌。6. 其他因素：其他因素包括房地產開發商的營銷策略、媒體輿論、社區環境等。這些因素也會對房價產生一定的影響。需要注意的是，房價的漲跌是一個復雜的過程，受到多種因素的影響。在面對房價波動時，投資者應該保持理性，根據自己的投資目標和風險承受能力進行投資決策。
2 ?辦理房產證可以委托他人辦理?，委托人需提供經公證的授權委托書及雙方身份證明等材料，受托人持材料到不動產登記部門按程序辦理即可。?
3 關于還建房沒有房產證的情況，離婚后是否視為共同財產的問題。依據《民法典》規定，婚后所建房產若無特別約定，通常視為共同財產。由于房產證未辦理，其權屬尚未明確，離婚時可能會涉及財產分割問題。因此，需重視相關證據的收集和保存，以便明確權益。
4 房屋產權變更一般不會影響戶籍戶口。房屋產權變更是指房屋權屬的轉移，即房屋產權人發生變化。而戶籍戶口一般是由公安機關戶籍管理部門進行管理和登記，與房屋產權變更沒有直接關系。在大多數情況下，房屋產權變更不會影響戶籍戶口。但是，如果房屋產權變更涉及到房屋所在地的戶籍遷移政策，就需要具體情況具體分析。例如，一些城市對于房屋產權變更有一定的時間限制或者要求在變更后一定時間內辦理戶籍遷移，否則可能會影響戶籍戶口的遷移。因此，如果您需要了解房屋產權變更和戶籍戶口之間的關系，建議您咨詢當地戶籍管理部門或者相關法律法規，以獲得更具體的信息和建議。
5 同一區域不同小區房價差異大的影響因素主要有以下幾點：1. 地理位置：這是影響房價最重要的因素之一。地理位置包括小區周邊的基礎設施、公共服務、學校、醫院、超市、交通等。這些因素都會影響小區的房價。2. 房屋質量：房屋的質量也會影響房價，高質量的房屋通常更能受到購房者的青睞。3. 戶型設計：戶型設計直接影響房屋的使用和舒適度，好的戶型設計能提供更佳的使用體驗，從而影響房價。4. 房屋的新舊程度：一般來說，新房子或者已經裝修好的房子價格會比一般房子高。5. 周邊環境和景觀：如果有良好的自然景觀、湖泊、公園、海岸等，這些都會提高小區的吸引力，從而提高房價。6. 房屋面積和樓層：房屋的面積和樓層也是影響房價的重要因素。7. 政策法規：地方政策和法規也可能對房價產生影響，例如某些地區的限購政策可能使得購房需求發生變化。8. 市場供需關系：這是影響房價的重要因素，如果某個小區的房屋供應量突然增加，或者需求不足，那么房價可能會受到影響。以上就是影響同一區域不同小區房價差異大的主要因素，希望對你有所幫助。
6 二手房掛牌量的激增對房價走勢的影響因城市而異，但通常會有以下幾種可能的影響：1. 短期內可能使房價承壓：二手房掛牌量的增加意味著供應量的增加，從而可能導致房屋市場的供大于求，這可能會使房價承受一定的壓力。2. 長期內可能影響房價走勢：如果二手房掛牌量增加是由于房屋短缺的現象得到緩解，那么長期來看，房價可能仍然會保持上漲趨勢。3. 為購房者提供更多的選擇：二手房掛牌量的增加意味著市場上房屋類型的多樣性增強，購房者有更多的選擇空間。4. 促使市場更加成熟：隨著二手房市場的競爭加劇，市場規則將更加完善，這有利于市場向成熟發展。總的來說，二手房掛牌量的激增可能會對短期內的房價產生一定的壓力，但長期來看，如果市場供需關系能夠得到合理的調整，那么房價仍然可能會保持上漲趨勢。希望以上信息對您有幫助。
7 ?可以?，房產證可以添加名字，但需根據具體情況（如夫妻、子女或其他關系）選擇買賣、贈與或財產約定等方式辦理，并繳納相應稅費。?
8 抱歉，我無法預測未來的房價走勢。房價受到許多因素的影響，包括經濟、政治、社會和環境因素。未來幾年房價的走勢取決于多種因素的綜合影響，包括宏觀經濟形勢、政策調整、市場供需狀況、利率和通貨膨脹水平等。此外，不同城市和地區的房價也會因地域、人口、產業等因素而有所不同。因此，對于2025年下半年房價的走勢，無法給出確定的答案。如果您對房價走勢感興趣，可以關注相關經濟和房地產市場的新聞和報告，以獲取更全面的信息和趨勢。同時，投資房產需要謹慎考慮風險，根據自己的財務狀況和投資目標做出明智的決策。
9 ?辦理房產證本身不能直接使用公積金?，但購房過程中若符合條件，可申請提取公積金用于支付房款或償還貸款。??
10 琶洲華樾還挺好的。琶洲華樾地理位置優越：位于琶洲CBD核心區域，交通便利，生活配套完善。稀缺性：僅96套大平層住宅，每套均為稀缺資源。高端設計：戶型設計獨特，景觀優美，底下4層都是高規格公區，5層往上才是住宅，提供高端生活體驗。濱水住區：南向視野無遮擋，直望江水資源。
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