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杭州公積金貸款新政

133****8927 | 回答4次 | 2024-09-08 14:22:01

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136****1951 2024-09-08 14:33:20
為進(jìn)一步改進(jìn)住房公積金貸款政策，提高住房公積金信貸支持力度，更好地發(fā)揮住房公積金制度的作用，杭州市住房公積金貸款政策進(jìn)行了調(diào)整，具體情況如下：一、放寬貸款申請(qǐng)條件。住房公積金貸款申請(qǐng)條件由連續(xù)正常繳存住房公積金一年以上調(diào)整為6個(gè)月(含)以上。二、提高最高貸款額度。住房公積金最高貸款額度由80萬(wàn)元提高到100萬(wàn)元，其中繳存職工單人可貸額度不超過48萬(wàn)元。三、降低貸款首付款比例。職工使用住房公積金貸款購(gòu)買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買普通自住房的，最低首付款比例為30%;未結(jié)清相應(yīng)商業(yè)性購(gòu)房貸款的，最低首付款比例為40%。四、調(diào)整可貸額度確定方式。職工個(gè)人可貸額度由按住房公積金月繳存額確定調(diào)整為按住房公積金賬戶月均余額的一定倍數(shù)計(jì)算確定，計(jì)算公式為：職工個(gè)人可貸額度=職工住房公積金賬戶月均余額倍數(shù)。其中：職工住房公積金賬戶月均余額為職工申請(qǐng)貸款時(shí)近12個(gè)月的住房公積金賬戶月均余額(不含近12個(gè)月的一次性補(bǔ)繳)，不足12個(gè)月的按實(shí)際月數(shù)計(jì)算;倍數(shù)目前按15倍確定，今后由杭州住房公積金管理中心根據(jù)杭州市房?jī)r(jià)水平、住房公積金繳存水平和資金規(guī)模等因素進(jìn)行調(diào)整，報(bào)杭州住房公積金管理委員會(huì)備案后執(zhí)行。職工個(gè)人可貸額度計(jì)算低于15萬(wàn)元的，按15萬(wàn)元確定。五、蕭山、余杭、富陽(yáng)區(qū)個(gè)人可貸額度余額倍數(shù)按主城區(qū)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;其他縣(市)可根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際，確定具體余額倍數(shù)，報(bào)杭州住房公積金管理委員會(huì)備案后執(zhí)行。六、住房公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貼息貸款政策同步調(diào)整。繼續(xù)完善貼息貸款業(yè)務(wù)，擴(kuò)大貼息貸款規(guī)模，滿足職工貸款購(gòu)房需求。七、此次政策調(diào)整中放寬貸款申請(qǐng)條件、提高最高貸款額度、降低貸款首付款比例自2018年4月3日起執(zhí)行;調(diào)整可貸額度確定方式自2018年11月1日起執(zhí)行。
186****1796 2024-09-08 14:32:26
為進(jìn)一步改進(jìn)住房公積金房貸政策，提升住房公積金信貸支持力度，充分發(fā)揮住房公積金制度的作用，杭州住房公積金房貸政策展開了調(diào)整，詳情如下：一、放開借款申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)。住房公積金借款申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)由持續(xù)正常的繳交住房公積金一年以上調(diào)整為6個(gè)月(含)之上。二、提升最大借款額度。住房公積金最大借款額度由80萬(wàn)余元提升到100萬(wàn)余元，在其中繳交職工1人可貸額度不得超過48萬(wàn)余元。三、減少借款首付款占比。職工應(yīng)用住房公積金借款購(gòu)買首套普通自住房，最少首付款比例是20%;對(duì)有著1套房并已結(jié)清相對(duì)應(yīng)買房貸款，為提升住房條件重新申請(qǐng)住房公積金貸款買普通自住房的，最少首付款比例是30%;未還清相對(duì)應(yīng)盈利性買房貸款的，最少首付款比例是40%。四、調(diào)整可貸額度明確方法。職工本人可貸額度由按住房公積金月繳交額明確調(diào)整為按住房公積金帳戶月均余額一定倍率計(jì)算確定，計(jì)算公式：職工本人可貸額度=職工住房公積金帳戶月均賬戶余額倍率。在其中：職工住房公積金帳戶月均余額為職工申請(qǐng)貸款時(shí)近12個(gè)月的住房公積金賬戶月均賬戶余額(不含近12個(gè)月的一次性補(bǔ)繳)，不夠12個(gè)月的按照實(shí)際月數(shù)測(cè)算;倍率現(xiàn)階段按15倍明確，將來由杭州住房公積金管理處依據(jù)杭州市房?jī)r(jià)水準(zhǔn)、住房公積金繳交能力和資產(chǎn)規(guī)模等多種因素開展調(diào)整，報(bào)杭州市住房公積金管委會(huì)審核同意后實(shí)行。職工本人可貸額度測(cè)算小于15萬(wàn)元，按15萬(wàn)余元明確。五、杭州蕭山、杭州余杭、富陽(yáng)區(qū)本人可貸額度賬戶余額倍率按市區(qū)規(guī)定執(zhí)行;別的縣(市)可結(jié)合當(dāng)?shù)鼐唧w，確定具體賬戶余額倍率，報(bào)杭州市住房公積金管委會(huì)審核同意后實(shí)行。六、住房公積金轉(zhuǎn)商業(yè)服務(wù)貸款現(xiàn)行政策同歩調(diào)整。進(jìn)一步完善貸款業(yè)務(wù)流程，擴(kuò)張貸款經(jīng)營(yíng)規(guī)模，達(dá)到職工貸款買房要求。七、本次現(xiàn)行政策調(diào)整中放開借款申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)、提升最大借款額度、減少借款首付款占比自2018年4月3日起實(shí)行;調(diào)整可貸額度明確方法自2018年11月1日起實(shí)行。
156****6233 2024-09-08 14:27:59
為了進(jìn)一步完善住房公積金貸款政策，提高住房公積金信貸支持，更好地發(fā)揮住房公積金制度的作用，杭州住房公積金貸款政策進(jìn)行了調(diào)整，具體情況如下：1。放寬貸款申請(qǐng)條件。住房公積金貸款申請(qǐng)條件由連續(xù)正常繳納的住房公積金調(diào)整為6個(gè)月以上(含)。二、增加最高貸款額度。住房公積金最高貸款額度由80萬(wàn)元增加到100萬(wàn)元，其中職工單筆貸款額度不超過48萬(wàn)元。三、降低貸款首付比例。職工用住房公積金貸款購(gòu)買第一套普通自住房，最低首付比例為20%;擁有一套住房并結(jié)清相應(yīng)的購(gòu)房貸款的，為改善居住條件，再次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買普通自住房的，最低首付比例為30%;未結(jié)清相應(yīng)商業(yè)購(gòu)房貸款的，最低首付比例為40%。四、調(diào)整可貸額度確定方法。職工個(gè)人貸款金額由住房公積金月存款金額調(diào)整為住房公積金賬戶月平均余額的一定倍數(shù)。計(jì)算公式為：職工個(gè)人貸款金額=職工住房公積金賬戶月平均余額倍數(shù)。其中：職工住房公積金賬戶月平均余額為近12個(gè)月的住房公積金賬戶月平均余額（不包括近12個(gè)月的一次性支付），不足12個(gè)月的按實(shí)際月計(jì)算；倍數(shù)目前確定15倍，杭州住房公積金管理中心根據(jù)杭州房?jī)r(jià)水平、住房公積金存款水平和資本規(guī)模進(jìn)行調(diào)整，報(bào)杭州住房公積金管理委員會(huì)備案。職工個(gè)人可貸額度低于15萬(wàn)元的，按15萬(wàn)元確定。5、蕭山、余杭、阜陽(yáng)區(qū)個(gè)人可貸額度余額倍數(shù)按主城區(qū)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；其他縣（市）可根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況確定具體余額倍數(shù)，報(bào)杭州市住房公積金管理委員會(huì)備案后執(zhí)行。六、同時(shí)調(diào)整住房公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貼息貸款政策。繼續(xù)完善貼息貸款業(yè)務(wù)，擴(kuò)大貼息貸款規(guī)模，滿足員工貸款購(gòu)房需求。7、放寬貸款申請(qǐng)條件，提高最高貸款額度，降低貸款首付比例，自2018年4月3日起實(shí)施政策調(diào)整；調(diào)整貸款額度的確定方法自2018年11月1日起實(shí)施。
186****7409 2024-09-08 14:27:08
對(duì)于擁有一套房子并且已經(jīng)結(jié)清相應(yīng)的購(gòu)房貸款，為了改善居住條件，再次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買普通自住房的，最低首付比例為30%。;對(duì)于擁有一套房子并且已經(jīng)結(jié)清相應(yīng)的購(gòu)房貸款，為了改善居住條件，再次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買普通自住房的，最低首付比例為30%。;

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1 過戶需要攜帶房產(chǎn)證及其他相關(guān)資料向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)。只有房產(chǎn)證可以完成過戶手續(xù)，這是根據(jù)《房屋權(quán)證》規(guī)定的流程進(jìn)行的。審核通過后，需要繳稅并領(lǐng)取收件單，最終領(lǐng)取房產(chǎn)證和土地證。不及時(shí)過戶可能會(huì)影響產(chǎn)權(quán)歸屬和后續(xù)交易，因此建議盡快辦理。
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