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我家已經過了保修期，不管物業怎么辦

149****1835 | 回答4次 | 2024-09-06 06:28:00

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189****6419 2024-09-06 06:41:17
房屋過了保質期漏水物業不管應由業主自行負責，物業可以提供有償維修。受損方可以請房屋質量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑒定報告；鑒定后憑報告要求侵權方及時修補并可提出對修補期間造成的損害作出賠償的要求；如不配合，受損方可將爭議提交到法院。《民法典》第二百九十六條法律依據：《民法典》第二百九十六條《民法典》第二百九十六條不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害。第一千一百六十五條行為人因過錯侵害他人民事權益造成損害的，應當承擔侵權責任。依照法律規定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。第一千一百六十七條侵權行為危及他人人身、財產安全的，被侵權人有權請求侵權人承擔停止侵害、排除妨礙、消除危險等侵權責任。
136****6299 2024-09-06 06:36:07
房子過保質期滲水物業管理無論應由業主自行負責，物業管理能夠提供有償服務檢修。損傷方可以請房子產品質量檢驗機構對房頂漏水的原因及怎樣防水堵漏做出鑒定證明；鑒定后憑匯報規定侵權行為方立即修復同時可提出對修復期內所造成的損害做出賠償規定；如拒不配合，損傷即可將異議提交至人民法院。《民法典》第二百九十六條法律規定：《民法典》第二百九十六條《民法典》第二百九十六條不動產支配權人因為自來水、排水管道、行駛、鋪裝管道等運用鄰近不動產的，需要盡量減少對鄰近的不動產產權人導致損害。第一千一百六十五條侵權人因過錯侵害他人民事權益導致損害的，應承擔侵權責任。依照法律規定推定行為人會有過錯，其無法證明自己沒過錯的，應承擔侵權責任。第一千一百六十七條侵權責任嚴重危害別人人身安全、財產安全的，被侵權人有權請求侵權人擔負停止侵害、排除妨害糾紛、消除隱患等侵權責任。
185****8842 2024-09-06 06:33:53
房屋保質期過后，無論業主自行負責漏水物業，物業都可以提供有償維修。受損人可以要求房屋質量檢驗部門對房屋漏水的原因及如何填補漏水進行評估報告；評估后，侵權人可以及時修復，并可以要求賠償修復過程中造成的損害；如果不合作，受損人可以向法院提交爭議。《民法典》第二百九十六條法律依據:《民法典》第二百九十六條《民法典》第二百九十六條房地產權利人因用水、排水、通行、鋪設管道等原因使用相鄰房地產的，應當盡量避免對相鄰房地產權利人造成損害。第一百一百六十五條行為人因過錯侵犯他人民事權益而造成損害的，應當承擔侵權責任。行為人依法有過錯的，不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。第一百一百六十七條侵權行為危及他人人身、財產安全的，被侵權人有權要求侵權人承擔停止侵權、消除障礙、消除危險等侵權責任。
185****2949 2024-09-06 06:32:30
無論房屋保質期過后漏水，業主都應負責房屋漏水，房屋可以提供有償維修。受損方可要求房屋質量檢驗部門對房屋漏水原因及如何補漏作出鑒定報告；第一千一百六十五條行為人因過錯侵犯他人民事權益造成損害的，應當承擔侵權責任。

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