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業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司簽訂的合同是否有效

186****9566 | 回答4次 | 2024-09-04 10:10:02

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132****1251 2024-09-04 10:25:19
未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，業(yè)主委員會(huì)簽訂物業(yè)服務(wù)合同無效。業(yè)主委員會(huì)代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。法律依據(jù)：《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》第十五條業(yè)主委員會(huì)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定，履行下列職責(zé)：（1）召開業(yè)主大會(huì)報(bào)告物業(yè)管理實(shí)施情況；（2）代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同；（3）及時(shí)了解業(yè)主和物業(yè)用戶的意見和建議，監(jiān)督協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；(四)監(jiān)督管理規(guī)定的實(shí)施；(五)業(yè)主大會(huì)賦予的其他職責(zé)。
182****9190 2024-09-04 10:24:37
業(yè)委會(huì)未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意簽訂物業(yè)服務(wù)合同是無效的，業(yè)主委員會(huì)是代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。法律依據(jù)：《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》第十五條業(yè)主委員會(huì)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定事項(xiàng)，履行下列職責(zé)：（一）召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況；（二）代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同；（三）及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；（四）監(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施；（五）業(yè)主大會(huì)賦予的其他職責(zé)。
156****4682 2024-09-04 10:19:21
未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，行業(yè)委員會(huì)簽訂物業(yè)服務(wù)合同無效。業(yè)主委員會(huì)是代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選擇的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。法律依據(jù):《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》第十五條業(yè)主委員會(huì)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)決定事項(xiàng)，履行以下職責(zé):(一)召集業(yè)主大會(huì)，報(bào)告物業(yè)管理實(shí)施情況；
130****1341 2024-09-04 10:18:06
業(yè)主委員會(huì)沒經(jīng)業(yè)主大會(huì)允許簽訂物業(yè)服務(wù)合同是無效的，業(yè)主聯(lián)合會(huì)是代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)聘用的物業(yè)服務(wù)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同。法律規(guī)定：《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》第十五條業(yè)主聯(lián)合會(huì)實(shí)行業(yè)主大會(huì)的決策事宜，承擔(dān)以下崗位職責(zé)：（一）集結(jié)業(yè)主大會(huì)大會(huì)，匯報(bào)物業(yè)管理的執(zhí)行情況；（二）代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)聘用的物業(yè)服務(wù)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同；（三）及時(shí)掌握業(yè)主、物業(yè)使用人的意見建議，監(jiān)管和協(xié)助物業(yè)服務(wù)公司執(zhí)行物業(yè)服務(wù)合同；（四）監(jiān)管管理規(guī)約的實(shí)行；（五）業(yè)主大會(huì)給予的別的崗位職責(zé)。

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