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去年我買(mǎi)的房子是一樓給我的地下室。地下室怎樣支付物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)？

138****4169 | 回答4次 | 2024-09-04 08:04:01

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185****6550 2024-09-04 08:18:44
法律依據(jù):《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第十一條實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)包干制，物業(yè)服務(wù)費(fèi)的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、法定稅費(fèi)、物業(yè)管理企業(yè)利潤(rùn)。實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付制，預(yù)收物業(yè)服務(wù)資金包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)支出和物業(yè)管理企業(yè)支付。
131****9827 2024-09-04 08:17:26
法律分析：費(fèi)用由物業(yè)承擔(dān)，如物業(yè)費(fèi)用不足以承擔(dān)維修，可以向房管部門(mén)申請(qǐng)專(zhuān)項(xiàng)維修基金，這個(gè)錢(qián)是由業(yè)主購(gòu)房時(shí)一次交足的。法律依據(jù)：《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第十一條實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包干制的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn)。實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用酬金制的，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金。
131****2084 2024-09-04 08:14:30
法律分析:費(fèi)用由物業(yè)承擔(dān)。物業(yè)費(fèi)用不足以承擔(dān)維修的，可以向房管部門(mén)申請(qǐng)專(zhuān)項(xiàng)維修基金，由業(yè)主一次性支付。法律依據(jù)：《物業(yè)服務(wù)費(fèi)管理辦法》第十一條實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)承包制度的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、法定稅費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn)。實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)報(bào)酬制度的，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和物業(yè)管理企業(yè)報(bào)酬。
138****2803 2024-09-04 08:14:06
法律分析：費(fèi)用由物業(yè)公司負(fù)責(zé)，如物業(yè)管理費(fèi)用不能擔(dān)負(fù)檢修，可向房產(chǎn)部門(mén)申請(qǐng)辦理專(zhuān)項(xiàng)維修基金，這錢(qián)是由小區(qū)業(yè)主買(mǎi)房時(shí)一次繳足的。法律規(guī)定：《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理?xiàng)l例》第十一條推行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用承包制的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的組成包含物業(yè)服務(wù)成本費(fèi)、法定稅金和物業(yè)管理公司的收益。推行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用酬金制成的，應(yīng)收的物業(yè)服務(wù)資金包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管理公司的酬金。

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1 過(guò)戶需要攜帶房產(chǎn)證及其他相關(guān)資料向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)。只有房產(chǎn)證可以完成過(guò)戶手續(xù)，這是根據(jù)《房屋權(quán)證》規(guī)定的流程進(jìn)行的。審核通過(guò)后，需要繳稅并領(lǐng)取收件單，最終領(lǐng)取房產(chǎn)證和土地證。不及時(shí)過(guò)戶可能會(huì)影響產(chǎn)權(quán)歸屬和后續(xù)交易，因此建議盡快辦理。
2 珠江未來(lái)城公寓還挺不錯(cuò)的。
3 香江拾光盛境這個(gè)項(xiàng)目還挺好的。
4 越秀貝好家嘉悅云啟值得買(mǎi)的。項(xiàng)目距嘉禾望崗地鐵站僅50米，2/3/14號(hào)線三線交匯，直達(dá)白云新城，通達(dá)珠江新城。未來(lái)18號(hào)線北延段開(kāi)通后，5站直達(dá)琶洲，8站抵達(dá)番禺萬(wàn)博。地處白云新城CBD延伸區(qū)，周邊聚集廣州設(shè)計(jì)之都、白云湖數(shù)字科技城等產(chǎn)業(yè)集群。3公里范圍內(nèi)覆蓋20萬(wàn) 辦公人群，形成強(qiáng)勁的租賃需求。項(xiàng)目南望白云山余脈，北接白海面涌濱水廊道。政府規(guī)劃投資12億元打造"水岸共生"生態(tài)體系，沿河建設(shè)3公里景觀步道與濕地公園。
5 國(guó)貿(mào)云上周邊配套豐富完善。項(xiàng)目距離嘉禾望崗地鐵站僅約500米，該站為廣州地鐵2號(hào)線、3號(hào)線北延段和14號(hào)線的交匯站，交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)，極大地方便了居民的出行。項(xiàng)目與云門(mén)NEW PARK大型商業(yè)綜合體僅一路之隔，滿足居民購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)等全方位需求。12所學(xué)校3-12歲全齡段全優(yōu)教育系統(tǒng)周邊11所學(xué)校，包括華附幼兒園、華附實(shí)驗(yàn)小學(xué)、華新學(xué)校、培英中學(xué)（初中部）、嘉禾中學(xué)、廣東實(shí)驗(yàn)中學(xué)（永平校區(qū))等，西北側(cè)規(guī)劃1所九年一貫制學(xué)校（具體招生政策以教育局規(guī)劃為準(zhǔn)）。項(xiàng)目出門(mén)暢享云門(mén)NEW PARK，近攬廣州設(shè)計(jì)之都時(shí)光匯、安華匯等城市購(gòu)物地標(biāo)綜合體，生活便利舒適，項(xiàng)目南面規(guī)劃12萬(wàn)平方米商業(yè)中心（紅線外，具體以政府規(guī)劃為準(zhǔn)）。項(xiàng)目近攬廣州醫(yī)科大學(xué)附屬市八醫(yī)院、南方醫(yī)科大學(xué)南方醫(yī)院白云分院（二期在建）、廣東省人民醫(yī)院白云院區(qū)（規(guī)劃）等。
6 當(dāng)前，名爵·濱河花園價(jià)格為7500.00元/平方米，較周邊三公里在售普通住宅項(xiàng)目均價(jià)低7.9%，名爵·濱河花園項(xiàng)目?jī)r(jià)格具備一定優(yōu)勢(shì)。
7 融創(chuàng)·奧城樓盤(pán)位于張家口橋東區(qū)五一大街與東環(huán)路交匯處（東環(huán)內(nèi)側(cè)），由張家口融創(chuàng)泰合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司精心打造，項(xiàng)目當(dāng)前已經(jīng)售完，最新參考價(jià)格為8000元/平方米，通過(guò)對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)格、項(xiàng)目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進(jìn)行分析，融創(chuàng)·奧城樓盤(pán)價(jià)值評(píng)分為9.5分。
8 樓盤(pán)周邊醫(yī)療資源較為豐富，直線3km范圍內(nèi)有9個(gè)一級(jí)及以上醫(yī)院。其中張家口市第一醫(yī)院(西院區(qū))距離樓盤(pán)1.5km，河北北方學(xué)院附屬第一醫(yī)院(北區(qū))距離樓盤(pán)2km，河北北方學(xué)院附屬第一醫(yī)院距離樓盤(pán)2.1km，張家口市第一醫(yī)院(東院區(qū))距離樓盤(pán)2.6km，張家口市第四醫(yī)院距離樓盤(pán)1.7km，等等，為醫(yī)療需求提供了可靠保障。樓盤(pán)周邊3km范圍內(nèi)有15個(gè)商場(chǎng)，包括金鼎購(gòu)物廣場(chǎng)、尚峰廣場(chǎng)、百盛購(gòu)物廣場(chǎng)等購(gòu)物中心，商業(yè)配套成熟，完全可以滿足日常購(gòu)物需求。樓盤(pán)周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，周邊3km范圍內(nèi)有68個(gè)公園，距離最近的僅471m，非常方便日常休閑使用。
9 當(dāng)前，天著華府價(jià)格為6500.00元/平方米（在售房源價(jià)格）。
10 華寶錦繡城樓盤(pán)位于張家口蔚縣蔚縣新縣人民醫(yī)院東側(cè)，由華寶集團(tuán)精心打造，項(xiàng)目正持續(xù)推售中，最新參考價(jià)格為6500元/平方米（在售房源價(jià)格），通過(guò)對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)格、項(xiàng)目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進(jìn)行分析，華寶錦繡城樓盤(pán)價(jià)值評(píng)分為9.3分。
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