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投資公寓房還是住房，主要取決于你的需求和偏好，各有優缺點：投資公寓房的優點：1. 公寓房的租金收益比較穩定，尤其是市中心的公寓房，租客大多是當地人，更喜歡和習慣居住在自己家里用慣的東西，比較愛惜家具家電，所以公寓的出租風險較小。如果房子裝修的比較好，對租客吸引力大，可能租的會更快。并且公寓一般有好的配套設施，如公園、超市、購物中心、醫療設施等，可以方便居民的生活。此外，公寓房在某些城市還可以注冊工商，作為辦公場所使用。2. 公寓房通?？們r不高，對于資金有限的投資者來說，購買公寓房是很好的選擇。投資住房的優點：1. 住房的居住體驗一般比公寓房要舒適，如寬敞的居住空間，通常還有的花園也提供了私密的居住環境。2. 住房的保養和維修工作通常比較簡單，多數是關于基礎建設和通水、通電、通氣等公共設施，對業主的額外幫助較少，這也有助于降低投資公寓房可能會遇到的復雜問題。如果資金充足且沒有落戶需求的話，購買市中心的公寓也是個不錯的選擇。畢竟對于投資者來說，好出租才是硬道理。資金充足的話可以考慮購買兩套房產進行投資組合，既可以獲取穩定的租金收益，也可以享受住房帶來的居住舒適度。然而，無論投資哪種房產，都需要做好充分的研究和風險評估，尋求專業人士的意見，確保自己的決策是明智和理性的。

1	越秀天悅金沙絕對值得買。項目位于廣州白云區金沙洲，定位宜居新城，占位白云西部科技走廊。全島0工業規劃，是純天然生態之境，亦是集占地、交通、教育、商業、醫療、景觀等人均資源占有率高的宜居區域。小區依山而建，規劃33棟住宅和1所18班幼兒園，大概1500多戶，居住環境很nice。4棟超高層住宅，像四扇屏風一樣，立于北側，能望一線山景和湖景。每棟高46-47層，以3梯4戶和3梯6戶為主。坐擁天際線視野，推窗見湖山。鄰近91萬平方米潯峰山生態公園，35萬平方米自然湖泊環繞，自建約3萬平方米私家社區山體公園，坐擁稀缺湖山資源，湖山環繞，這里的溫度比別處低2℃。
2	中建白云之星挺好的。周邊設計之都定位為粵港澳大灣區設計產業國際品牌集聚地。19年動工22年開園兌現飛速，園區年產值從了改造前5000萬元增長至2024年800億元，增長約1600倍。目前已進駐中交四航局、省交研院、歐派等多家龍頭企業總部大廈和研發中心，累計吸引超300家優質企業進駐。項目緊鄰黃邊藝術公園，未來將與黃邊文化公園、活力運動公園、云谷生態公園四大主題公園相串聯，形成自然與人文共生的活力空間。
3	項目周邊直線3公里范圍內有45個幼兒園，教育資源豐富。小學：周邊有16個小學，如街口街中心小學、流溪小學、西寧小學、新城小學、江埔街中心小學等。
4	云星錢隆江景位于廣州市從化區城郊街板塊，具體地址為街口北星路兒童公園旁（或廣東省廣州市從化區隆逸街6號、4號，城郊街北星路與從化大道交匯處兒童公園旁）。
5	項目位于廣州市從化區太平鎮105國道流溪河畔，毗鄰北回歸標志塔及森林公園，三面環水，背靠鳳山森林公園，生態環境優越。
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7	雅居樂濱江雅苑在售價格約為9000元/㎡至11500元/㎡
8	雅居樂濱江雅苑位于廣東省廣州市從化區廣從南路與太平西路交匯處。
9	周邊教育資源豐富，直線3公里范圍內有4個幼兒園、6個小學（如廣州市從化區鰲頭鎮中心小學、橋頭小學、中心村小學、華南師范大學附屬從化實驗小學、人和小學等）和1個中學（鰲頭中學）。項目還自配建12班幼兒園，滿足幼齡孩童上學需求。
10	合景朗悅公館附近已開通的地鐵線路為廣州地鐵14號線一期，最近地鐵口為從化客運站。

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