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房改房買賣過戶需要以下手續(xù)：1. 房改房的交易雙方簽訂房屋買賣合同，并在房屋所有權證書和土地使用權證書經(jīng)核實后到房改辦申請變更登記。此時需要提交土地使用權證書、產(chǎn)權證書、買賣雙方當事人的身份證、戶口簿等身份證明資料，并進行公證。2. 房改房過戶的雙方當事人攜帶原房屋所有權證和土地使用權證明文件，到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請辦理變更過戶手續(xù)。3. 辦理過程中，需要繳納相關稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。具體的稅費標準可能會因當?shù)卣咭?guī)定而有所不同，建議在辦理前咨詢當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心工作人員。4. 等待交易完成后，領取新的產(chǎn)權證，并按照相關規(guī)定完成土地登記。以上手續(xù)僅供參考，具體流程和所需材料可能因當?shù)卣咭?guī)定而有所不同，建議在辦理前咨詢當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心工作人員，以獲取最準確的信息。

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6	房產(chǎn)證可以辦在未成年孩子名下。根據(jù)《民法典》規(guī)定，未成年人可在法定代理人代理下實施民事法律行為，包括房產(chǎn)登記。這需提交相關身份證明及監(jiān)護人資料。若房產(chǎn)證辦理過程中出現(xiàn)產(chǎn)權爭議或法律糾紛，表明問題較嚴重，應及時咨詢法律專業(yè)人士。
7	解除房產(chǎn)抵押需要準備以下資料：抵押當事人的身份證明，包括身份證或營業(yè)執(zhí)照；抵押合同和主債權合同；抵押權人出具的債務清償證明；房屋所有權證原件；如果是委托辦理，還需提供授權委托書和受托人身份證明。手續(xù)方面，需向不動產(chǎn)登記機構提交申請，登記機構審核通過后會辦理注銷抵押登記。
8	針對補辦房產(chǎn)證過程中的糾紛，首先要進行遺失聲明并登報，隨后向房屋登記機構申請補發(fā)。根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》的規(guī)定，如果不及時補辦，可能會導致權屬糾紛的產(chǎn)生，影響房產(chǎn)交易和抵押等業(yè)務的辦理。
9	二手房過戶后拿到房產(chǎn)證的時間一般在7到15個工作日左右，具體要看當?shù)卣吆娃k理進度。資料齊全的話最快當天就能領證，遇到特殊情況可能會延長到30天。
10	洋房屬于住宅性質的話，是有70年產(chǎn)權的。產(chǎn)權年限是從開發(fā)商拿地開始算的，和房屋類型關系不大，主要看土地性質。

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