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經濟適用房是房改房嗎?還是商品

136****9075 | 回答3次 | 2024-08-28 11:22:01

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138****9895 2024-08-28 11:33:32
?經濟適用房不是房改房，而是具有社會保障性質的商品住宅。?經濟適用房是根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅，由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。經濟適用房相對于商品房具有3個顯著特征：經濟性、保障性、實用性，是具有社會保障性質的商品住宅?。
136****4105 2024-08-28 11:30:55
經濟適用房不是房改房，而是具有社會保障性質的商品房。經濟適用房是按照國家經濟適用房建設計劃安排建設的房屋。計劃由國家統一發布。土地使用一般采用行政劃撥方式，免收土地出讓金，各類批準費減半征收，銷售價格按照保本微利的原則確定。與商品房相比，經濟適用房具有經濟、經濟、實用三個顯著特點，是具有社會保障性質的商品房。
133****5267 2024-08-28 11:28:01
經濟適用房不是房改房，而是具有社會保障性質的商品房。經濟適用房是根據國家經濟適用房建設計劃安排建設的房屋。計劃由國家統一發布。土地一般采用行政劃撥的方式，免征土地出讓金，各種批準的收費減半征收。銷售價格由政府指導，按照保本微利的原則確定。

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6 房產證可以辦在未成年孩子名下。根據《民法典》規定，未成年人可在法定代理人代理下實施民事法律行為，包括房產登記。這需提交相關身份證明及監護人資料。若房產證辦理過程中出現產權爭議或法律糾紛，表明問題較嚴重，應及時咨詢法律專業人士。
7 解除房產抵押需要準備以下資料：抵押當事人的身份證明，包括身份證或營業執照；抵押合同和主債權合同；抵押權人出具的債務清償證明；房屋所有權證原件；如果是委托辦理，還需提供授權委托書和受托人身份證明。手續方面，需向不動產登記機構提交申請，登記機構審核通過后會辦理注銷抵押登記。
8 針對補辦房產證過程中的糾紛，首先要進行遺失聲明并登報，隨后向房屋登記機構申請補發。根據《房地產經紀管理辦法》的規定，如果不及時補辦，可能會導致權屬糾紛的產生，影響房產交易和抵押等業務的辦理。
9 二手房過戶后拿到房產證的時間一般在7到15個工作日左右，具體要看當地政策和辦理進度。資料齊全的話最快當天就能領證，遇到特殊情況可能會延長到30天。
10 洋房屬于住宅性質的話，是有70年產權的。產權年限是從開發商拿地開始算的，和房屋類型關系不大，主要看土地性質。
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