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按揭買房流程及注意事項

189****4917 | 回答3次 | 2024-08-22 16:58:01

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145****2914 2024-08-22 17:14:38
抵押購房流程及注意事項為：簽訂貸款協(xié)議，向房屋管理局申請房地產(chǎn)轉讓登記，取得房地產(chǎn)估價及稅費明細，辦理房地產(chǎn)證及抵押證明，領取轉讓收據(jù)，等待銀行貸款。注意了解住房項目的背景、資金安全、貸款方式、正式程序是否齊全、當?shù)刭彿空摺嶋H購買能力的正確估計、選擇合適的貸款委托方式、公積金的使用情況。
145****4619 2024-08-22 17:02:21
按揭買房流程和注意事項是：簽署貸款協(xié)議書，到房產(chǎn)局申請辦理房產(chǎn)轉移備案，獲得房產(chǎn)估價及稅金清單，辦房產(chǎn)證和質(zhì)押證實，領到產(chǎn)權過戶回執(zhí)表，等候銀行放貸。留意掌握房屋新項目背景、留意財產(chǎn)安全、留意貸款方法、留意房屋是否正規(guī)手續(xù)完備、留意深入了解購房新政策、恰當估計自身的具體選購能力、貸比三家選擇適合自己的貸款委托方式、掌握應用公積金狀況。
182****1447 2024-08-22 17:01:05
按揭買房流程及注意事項是：簽訂貸款協(xié)議，到房管局申請房產(chǎn)轉移登記，取得房產(chǎn)估價及稅費明細，辦理房產(chǎn)證和抵押證明，領取過戶回執(zhí)，等待銀行放款。注意了解房屋項目的背景、注意資金安全、注意貸款方式、注意房屋是否正規(guī)手續(xù)齊全、注意了解當?shù)刭彿空摺⒄_估算自己的實際購買能力、貸比三家選擇適合的貸款委托方式、了解使用公積金的情況。

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1 樓盤直線3km范圍內(nèi)有1個一級及以上醫(yī)院，為醫(yī)療需求提供了保障。樓盤周邊3km范圍內(nèi)有2個商場，基本可滿足日常購物需求。
2 百川錦尚樓盤位于永清永清北京空港科技創(chuàng)新區(qū)-京臺高速永清北出口北行2500米，由永清熙晨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司精心打造，項目正持續(xù)推售中，最新參考價格為7300元/平方米（在售均價7300元/平），通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進行分析，百川錦尚樓盤價值評分為8.4分。
3 樓盤周邊3km范圍內(nèi)有北釗清真寺，距離約2.3km，基本可滿足日常休閑需求。
4 樓盤直線3km范圍內(nèi)有3個一級及以上醫(yī)院。其中永清縣中醫(yī)醫(yī)院距離樓盤1.7km，為醫(yī)療需求提供了保障。樓盤周邊3km范圍內(nèi)有4個商場，商業(yè)配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。樓盤周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，周邊3km范圍內(nèi)有11個公園，距離最近的僅384m，非常方便日常休閑使用。
5 周邊直線1km內(nèi)有10個公交站周邊公共交通較為便捷。
6 直線3km范圍內(nèi)有10個幼兒園;3個小學：永清縣第二小學、永清鎮(zhèn)北關小學、永清縣育紅小學;
7 空港尊樓盤位于永清永清幸福大道與宏業(yè)路交匯處西南角，由永清孔雀城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司精心打造，項目正持續(xù)推售中，最新參考價格為4000元/平方米（參考低價4000元/㎡），通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進行分析，空港尊樓盤價值評分為8.5分。
8 韶華園樓盤位于永清永清 宏業(yè)路與府東街交叉口，由廊坊卓立房地產(chǎn)開發(fā)有限公司精心打造，項目正持續(xù)推售中，最新參考價格為7000元/平方米（參考低價7000元/㎡），通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進行分析，韶華園樓盤價值評分為9.1分。
9 當前，空港新都孔雀城國門壹號價格為5400.00元/平方米（參考低價5400/㎡），較周邊三公里在售普通住宅項目均價低1.5%，較周邊一公里二手房均價低8.1%，空港新都孔雀城國門壹號項目價格具備一定優(yōu)勢。
10 當前，孔雀城逸園價格為6400.00元/平方米（參考低價6400/㎡），較周邊三公里在售普通住宅項目均價低12.7%，較周邊一公里二手房均價低61.6%，孔雀城逸園項目價格具備一定優(yōu)勢。
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