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婚前購房合同上寫著兩個人的名字,各占50%。女性能拿到一半的房子嗎?

139****3499 | 回答4次 | 2024-08-22 06:58:00

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132****3663 2024-08-22 07:12:49
婚前財產(chǎn)寫兩個人名字,那么就歸屬于彼此的共同財產(chǎn),即便是一方支付的購房款。分手之后必須共同協(xié)商分割。假如寫名字的時候約定了彼此的市場份額,那么就依照約定分割。假如沒有那一般是各占一半市場份額。法律規(guī)定:《民法典》第三百零三條共有人約定不可分割共有卻不動產(chǎn)或是動產(chǎn),以保持共有聯(lián)系的,理應(yīng)按照約定,可是共有人會有重要原因必須分割的,有權(quán)要求分割;并沒有約定或是約定不明的,按份共有人能隨時隨地要求分割,一同共有人們在共有的前提缺失或是有重要原因必須分割時有權(quán)要求分割。因分割造成其他共有人損傷的,理應(yīng)給予賠償。第三百零四條共有人能共同商定分割方法。談不攏協(xié)議書,共有卻不動產(chǎn)或是動產(chǎn)能夠分割并且不會因分割減損意義的,需對實體給予分割;無法分割或因分割會減損意義的,需對折扣率或是競拍、賣掉所取得的合同款給予分割。共有人分割所得的卻不動產(chǎn)或是動產(chǎn)有缺點的,別的共有人應(yīng)當(dāng)分?jǐn)倱p害。
132****8568 2024-08-22 07:10:08
婚前買房寫兩個人的名字,即使是一方支付的房款,也屬于雙方的共同財產(chǎn)。分手后需要一起協(xié)商分割。寫名字時約定雙方份額的,按約定分割。如果沒有,它通常占一半的份額。法律依據(jù):《民法典》第三百零三條共有人同意不得分割共有的房地產(chǎn)或者動產(chǎn),維持共有關(guān)系的,應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議分割,但共有人有重大原因需要分割的,可以要求分割;未達(dá)成協(xié)議或者協(xié)議不明確的,共有人可以隨時要求分割,共有人可以在共有基礎(chǔ)喪失或者有重大原因需要分割時要求分割。其他共有人因分割造成損害的,應(yīng)當(dāng)給予賠償。第三百零四條共有人可以協(xié)商確定分割方式。未達(dá)成協(xié)議的,共有的房地產(chǎn)或者動產(chǎn)可以分割,不會因分割而減少損失價值的,應(yīng)當(dāng)分割實物;難以分割或者因分割而減少損失價值的,應(yīng)當(dāng)分割折價、拍賣或者變賣取得的價格。共有人分割所得的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)有缺陷的,其他共有人應(yīng)當(dāng)分擔(dān)損失。
131****6715 2024-08-22 07:06:43
法律依據(jù):《民法典》第三百零三條共有人約定,共有的房地產(chǎn)或者動產(chǎn)不得分割,以維持共有關(guān)系的,應(yīng)當(dāng)按照約定進(jìn)行分割,但共有人有重要理由需要分割的,可以要求分割。如果達(dá)不到協(xié)議,共有的房地產(chǎn)或動產(chǎn)可以分割,不會因為分割而減少損失,實物應(yīng)當(dāng)分割。
138****3612 2024-08-22 07:03:19
婚前買房寫兩個人的名字,那就屬于雙方的共同財產(chǎn),即使是一方付的房款。分手后需要共同協(xié)商分割。如果寫名字的時候約定了雙方的份額,那就按照約定分割。如果沒有那一般是各占一半份額。法律依據(jù):《民法典》第三百零三條共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn),以維持共有關(guān)系的,應(yīng)當(dāng)按照約定,但是共有人有重大理由需要分割的,可以請求分割;沒有約定或者約定不明確的,按份共有人可以隨時請求分割,共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割造成其他共有人損害的,應(yīng)當(dāng)給予賠償。第三百零四條共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議,共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以分割且不會因分割減損價值的,應(yīng)當(dāng)對實物予以分割;難以分割或者因分割會減損價值的,應(yīng)當(dāng)對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。共有人分割所得的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)有瑕疵的,其他共有人應(yīng)當(dāng)分擔(dān)損失。

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