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土地屬行政劃撥或減免地價款的房地產能否辦理抵押登記

189****5881 | 回答4次 | 2024-08-19 19:34:02

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189****5880 2024-08-19 19:46:15
凡土地來源屬行政劃撥或減免地價的企業土地，在未向政府繳納地價或未繳足地價前，不能單獨以土地進行抵押登記；若土地上的建筑物已合法登記，可以同意單獨以房屋作抵押，在處分抵押物時，必須委托深圳市不動產拍賣行進行拍賣或變賣，不動產拍賣行負責扣發應補交的土地價款。凡行政、事業單位的房地產，不得擅自為企業提供抵押擔保。
199****4973 2024-08-19 19:45:56
凡土地由來屬行政劃轉或減少地價的公司土地，在未與政府部門交納地價或者未繳清地價前，不能單獨以土地開展預告登記；若土地里的房屋建筑已合理合法備案，能夠允許獨立以房子作為抵押，在處罰質押物時，務必授權委托深圳不動產拍賣行進行拍賣或賣掉，不動產拍賣行承擔扣取應補繳的土地合同款。凡行政、事業單位房地產業，不得隨意為用戶提供質押擔保。
145****9230 2024-08-19 19:44:50
如果土地上的建筑已經合法登記，可以同意單獨抵押房屋。抵押物處分時，必須委托深圳市房地產拍賣行拍賣或變賣，房地產拍賣行負責扣除應支付的土地價格。在向政府支付地價或未支付足夠的地價之前，土地來源屬于行政劃撥或降低地價的企業土地不能單獨抵押。
149****3745 2024-08-19 19:36:59
土地來源屬于行政劃撥或者減免土地價格的企業土地，在向政府支付土地價格或者支付足夠的土地價格之前，不得單獨登記土地抵押；土地上的建筑物已經合法登記的，可以同意單獨以房屋為抵押。在處置抵押品時，必須委托深圳房地產拍賣行拍賣或者出售，房地產拍賣行負責扣除應支付的土地價格。行政事業單位的房地產不得擅自為企業提供抵押擔保。

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