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最先看著你承包的物業管理是否滿足物業管理規章的相關規定，假如符合要求，與業主委員會簽署物業服務合同書，就應當依法提起訴訟拒交物業費的居民。法律規定：物業管理規章第七條居民在物業管理過程中，執行以下責任：（一）遵循管理規約、業主大會會議制度；（二）遵循物業管理區域物業共用部位和共用設施設備的應用、社會秩序和環境衛生日常維護等方面管理制度；（三）實行業主大會的決策和業主大會受權業主委員會作出的決定；（四）按照有關規定交納住宅專項維修資金；（五）準時交納物業服務花費；（六）法律法規、政策法規所規定的責任。第三十二條從業物業管理活動企業需要具有獨立的主體資格。國家對于從業物業管理活動企業實行資質管理制度。具體措施由省級建設主管部門制訂。第三十四條業主委員會應該和業主大會聘用的物業服務公司訂立書面的物業服務合同書。物業服務合同書需對物業管理事宜、服務水平、服務費、雙方的權利義務、住宅專項維修資金的管理和應用、物業管理用地、合同期、合同違約責任等內容進行承諾。第四十條物業服務收費標準必須遵循有效、公布及其費用與服務質量相匹配的標準，差別不一樣物業特性和特性，由業主和物業服務按照國務院令價格主管部門會與國務院令建設主管部門制訂的物業服務收費標準方法，在物業服務雙方約定。第六十五條違背物業服務合同規定，小區業主逾期未交納物業服務費用，業主委員會理應并督促時限交納；貸款逾期仍未交納的，物業服務企業能夠向人民法院起訴。

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