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土地使用權開設抵押權利的，抵押人與抵押權人需在抵押合同簽訂后十五日內(nèi)，持被抵押土地土地使用權證、抵押合同書、地價評估及確定匯報、抵押人與抵押權人的身份證號件一同到國土部門申請辦理抵押備案。一方在場申請辦理抵押注冊登記的，必須取得另一方委托文檔。申請辦理抵押備案除提交前述列出材料外還可分別狀況，提交下列材料：1、以劃轉(zhuǎn)土地使用權抵押的，提交國土部門確定的抵押宗地土地使用權轉(zhuǎn)讓數(shù)額的證實;2、以房子以及占據(jù)范圍之內(nèi)土地使用權抵押的，提交房屋產(chǎn)權證;3、抵押鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公司廠房等房屋建筑涉及到團體土地使用權抵押的，提交集體用地使用者允許抵押的相關證明;4、以發(fā)包方式所取得的荒地、荒山、荒丘、荒灘等荒山集體土地使用權抵押的，提交該集體用地使用者允許抵押的相關證明;5、抵押人與抵押權人由他人申請辦理抵押注冊登記的，提交授權委托書和委托代理人身份證證件;6、抵押權人為因素非銀行，其抵押貸款個人行為應依法辦理有關準許相關手續(xù)，理應提交相關審批文件。同一土地數(shù)次抵押時，以接到抵押登記申請累計為序辦理相關手續(xù)。沒按規(guī)定提交相關證明材料的土地使用權抵押登記申請，國土部門不受理。

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