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未竣工驗收房屋已入住的取暖費由誰承擔

185****5624 | 回答4次 | 2024-08-17 21:22:01

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138****8734 2024-08-17 21:35:44
法律分析：入戶前的取暖費，交房前的取暖費由開發商承擔，交房后的取暖費由業主承擔。取暖費按市政府文件執行，有的按使用面積收費，有的按建筑面積收費。收費標準各地不一致，但大部分地方按這種方法計算:居民:按建筑面積收費，每月價格5.8元，非居民:按建筑面積收費，每月價格7.5元。法律依據：《城市供熱價格管理暫行辦法》第六條城市供熱價格分為熱出廠價格、管網輸送價格和熱銷售價格。熱出廠價格是指熱源生產企業向熱輸送企業銷售熱的價格；管網輸送價格是指熱輸送企業的熱輸送價格；熱銷售價格是指向終端用戶銷售熱的價格。
156****2601 2024-08-17 21:34:48
法律分析：沒入戶之前的取暖費，交房之前的取暖費由開發商承擔，交房之后的取暖費由業主承擔。取暖費都是根據市政府文件規定執行的，有的按使用面積收費，有的按建筑面積收費，收費標準各地不一致，但是大部分的地方按照此方法算：居民：按照建筑面積收費，價格5.8元每平米每月，非居民：按照建筑面積收費，價格7.5元每平米每月。法律依據：《城市供熱價格管理暫行辦法》第六條城市供熱價格分為熱力出廠價格、管網輸送價格和熱力銷售價格。熱力出廠價格是指熱源生產企業向熱力輸送企業銷售熱力的價格；管網輸送價格是指熱力輸送企業輸送熱力的價格；熱力銷售價格是指向終端用戶銷售熱力的價格。
177****9382 2024-08-17 21:29:51
法律分析：沒入戶口以前的取暖費，拿房以前的取暖費由開發商擔負，拿房以后的取暖費由業主擔負。取暖費也是根據市人民政府政策規定實施的，有些按使用的面積收費，有些按總建筑面積收費，收費規范全國各地不一致，但是大多數的區域依照這種方法算：住戶：依照總建筑面積收費，價格5.8元每平米每月，非居民個人：依照總建筑面積收費，價格7.5元每平米每月。法律規定：《城市供暖價格管理實施細則》第六條城市供暖價格分成熱力在出廠價格、管道網輸送價格和熱力市場銷售價格。熱力在出廠價格就是指熱原制造業企業向熱力輸送公司銷售熱力的價格；管道網輸送價格就是指熱力輸送公司輸送熱力的價格；熱力市場銷售價格是指向終端產品用戶市場銷售熱力的價格。
131****4244 2024-08-17 21:24:50
法律分析:入戶前取暖費，交房前取暖費由開發商承擔，交房后取暖費由業主承擔。法律依據:《城市供熱價格管理暫行辦法》第六條城市供熱價格分為熱力出廠價格、管網運輸價格和熱力銷售價格。熱力出廠價格是指熱源生產企業向熱力輸送企業銷售熱力的價格；

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1 房產證可以辦在未成年孩子名下。根據《民法典》規定，未成年人可在法定代理人代理下實施民事法律行為，包括房產登記。這需提交相關身份證明及監護人資料。若房產證辦理過程中出現產權爭議或法律糾紛，表明問題較嚴重，應及時咨詢法律專業人士。
2 解除房產抵押需要準備以下資料：抵押當事人的身份證明，包括身份證或營業執照；抵押合同和主債權合同；抵押權人出具的債務清償證明；房屋所有權證原件；如果是委托辦理，還需提供授權委托書和受托人身份證明。手續方面，需向不動產登記機構提交申請，登記機構審核通過后會辦理注銷抵押登記。
3 針對補辦房產證過程中的糾紛，首先要進行遺失聲明并登報，隨后向房屋登記機構申請補發。根據《房地產經紀管理辦法》的規定，如果不及時補辦，可能會導致權屬糾紛的產生，影響房產交易和抵押等業務的辦理。
4 二手房過戶后拿到房產證的時間一般在7到15個工作日左右，具體要看當地政策和辦理進度。資料齊全的話最快當天就能領證，遇到特殊情況可能會延長到30天。
5 洋房屬于住宅性質的話，是有70年產權的。產權年限是從開發商拿地開始算的，和房屋類型關系不大，主要看土地性質。
6 房產證過戶給子女可能影響孩子未來購房，具體需結合過戶方式及當地政策綜合判斷：若通過贈與或買賣方式過戶，子女名下將新增房產記錄，可能占用其首套房資格，導致后續購房時首付比例提高（如從30%升至40%-60%）、貸款利率上浮或失去稅費優惠；若所在城市實施限購政策，子女可能因名下已有房產而喪失購房資格；此外，贈與過戶的房產若未來出售，需繳納20%個人所得稅（差額或全額），可能增加其經濟負擔；若通過繼承過戶，則通常不影響首套房資格，但需注意繼承發生時間與子女購房時間的關聯性。建議過戶前咨詢當地房管部門及稅務機構，明確政策細節，同時評估子女近期是否有購房計劃，避免因過早過戶而限制其購房選擇。
7 小產權房不能上市交易，國家明確禁止其買賣和確權登記。小產權房只能在村集體內部轉讓，不能向非本集體成員出售。
8 磨碟沙站：距離項目僅約200-300米，是地鐵8號線與18號線的交匯站。
9 琶洲華樾項目緊鄰地鐵8號線與18號線交匯的磨碟沙站，直線距離僅約200米。
10 地鐵28號線建設：規劃中的28號線市二宮站將于2026年開通
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