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租戶在月初搬走時，要繳納整個月的物業費嗎？

136****5148 | 回答4次 | 2024-08-17 05:46:00

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135****8736 2024-08-17 05:59:56
一般來說，物業費是在業主辦理入住手續后支付的。物業費的收取時間按雙方合同約定執行。開發商應在交付前支付，買方應在實際收到后的下個月支付。物業費按業主產權面積計算，產權證書上的面積乘以物業費單價乘以12個月為一年的物業管理費。法律依據：《物業管理條例》第四十一條　業主應當按照物業服務合同約定繳納物業服務費。業主與物業用戶約定由物業用戶支付物業服務費的，業主應當承擔連帶責任。已竣工但尚未出售或者尚未交付給物業買受人的物業，由建設單位支付物業服務費。
189****2106 2024-08-17 05:57:41
一般自業主辦理入住手續后開始交納物業費。物業費的收取時間根據雙方合同中的約定執行，交房前由開發商進行繳納，實際收房后次月開始由購房者進行繳納。物業費按業主的產權面積計算，產權證書上的面積乘以物業費的單價乘以12個月即為一年的物業管理費。法律依據：《物業管理條例》第四十一條　業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
135****6985 2024-08-17 05:49:35
法律依據：《物業管理條例》第四十一條　業主應當按照物業服務合同的約定支付物業服務費。業主與物業使用人約定物業使用人支付物業服務費的，業主應當承擔連帶責任。建設單位應當支付已完成但尚未出售或者尚未交付給物業買受人的物業服務費。
156****8509 2024-08-17 05:49:25
一般自業主辦理入住手續之后開始交納物業費。物業費的繳納時長根據雙方合同中約定實行，交屋前由開發商開展交納，具體交房后次月開始由買房者開展交納。物業費按業主的產權面積測算，所有權證里的總面積乘于物業費的價格乘于12個月即是一年的物業管理費用。法律規定：《物業管理辦法》第四十一條　業主應根據物業服務協議的約定交納物業服務花費。業主與物業使用者約定由物業使用人交納物業服務費用，以其約定，業主負連同交納義務。已竣工但還沒有售賣或是并未交到物業購房人的物業，物業服務花費建設單位交納。

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1 房產證可以辦在未成年孩子名下。根據《民法典》規定，未成年人可在法定代理人代理下實施民事法律行為，包括房產登記。這需提交相關身份證明及監護人資料。若房產證辦理過程中出現產權爭議或法律糾紛，表明問題較嚴重，應及時咨詢法律專業人士。
2 解除房產抵押需要準備以下資料：抵押當事人的身份證明，包括身份證或營業執照；抵押合同和主債權合同；抵押權人出具的債務清償證明；房屋所有權證原件；如果是委托辦理，還需提供授權委托書和受托人身份證明。手續方面，需向不動產登記機構提交申請，登記機構審核通過后會辦理注銷抵押登記。
3 針對補辦房產證過程中的糾紛，首先要進行遺失聲明并登報，隨后向房屋登記機構申請補發。根據《房地產經紀管理辦法》的規定，如果不及時補辦，可能會導致權屬糾紛的產生，影響房產交易和抵押等業務的辦理。
4 二手房過戶后拿到房產證的時間一般在7到15個工作日左右，具體要看當地政策和辦理進度。資料齊全的話最快當天就能領證，遇到特殊情況可能會延長到30天。
5 洋房屬于住宅性質的話，是有70年產權的。產權年限是從開發商拿地開始算的，和房屋類型關系不大，主要看土地性質。
6 房產證過戶給子女可能影響孩子未來購房，具體需結合過戶方式及當地政策綜合判斷：若通過贈與或買賣方式過戶，子女名下將新增房產記錄，可能占用其首套房資格，導致后續購房時首付比例提高（如從30%升至40%-60%）、貸款利率上浮或失去稅費優惠；若所在城市實施限購政策，子女可能因名下已有房產而喪失購房資格；此外，贈與過戶的房產若未來出售，需繳納20%個人所得稅（差額或全額），可能增加其經濟負擔；若通過繼承過戶，則通常不影響首套房資格，但需注意繼承發生時間與子女購房時間的關聯性。建議過戶前咨詢當地房管部門及稅務機構，明確政策細節，同時評估子女近期是否有購房計劃，避免因過早過戶而限制其購房選擇。
7 小產權房不能上市交易，國家明確禁止其買賣和確權登記。小產權房只能在村集體內部轉讓，不能向非本集體成員出售。
8 磨碟沙站：距離項目僅約200-300米，是地鐵8號線與18號線的交匯站。
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10 地鐵28號線建設：規劃中的28號線市二宮站將于2026年開通
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