久久婷婷亚洲,亚洲精品久久久久中文字幕二区,午夜激情在线,欧美精品一区二区三区一线天视频

深圳購房網(wǎng) > 問答 > 我有小吃車物業(yè)不讓小區(qū)停合理嗎？

我有小吃車物業(yè)不讓小區(qū)停合理嗎？

137****9766 | 回答4次 | 2024-08-17 05:28:00

我來回答
0/0
發(fā)表回答
其他回答
137****8365 2024-08-17 05:43:29
法律分析：具體情況具體分析。首先要考慮小區(qū)里的車位屬于哪種特性，如果是開發(fā)商產(chǎn)權(quán)年限車位，業(yè)主沒有購買車位，物業(yè)管理有權(quán)利嚴禁業(yè)主進到小區(qū)停車。如果是公攤面積車位，這種車位使用權(quán)屬整體業(yè)主一共有，因此物業(yè)管理不可以嚴禁業(yè)主泊車。法律規(guī)定：《物業(yè)管理條例》第五十條業(yè)主、物業(yè)服務(wù)公司不得隨意占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的路、場所，危害業(yè)主的整體利益。因修理物業(yè)管理或是集體利益，業(yè)主須經(jīng)臨時性占用、挖掘路面、場地。理應(yīng)征求業(yè)主協(xié)會和物業(yè)服務(wù)公司的同意；物業(yè)服務(wù)公司須經(jīng)臨時性占用、挖掘路面、場地，理應(yīng)征求業(yè)主聯(lián)合會的同意。業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)需要將臨時性占用、挖掘的路、場所，在約定期限內(nèi)恢復(fù)正常。
149****8522 2024-08-17 05:40:18
法律分析：具體問題具體分析。首先要看小區(qū)的車位屬于哪種性質(zhì)，如果是開發(fā)商的產(chǎn)權(quán)車位，業(yè)主沒有購買車位，物業(yè)有權(quán)禁止業(yè)主進入小區(qū)停車。如果是公攤車位，這類車位所有權(quán)屬全體業(yè)主共有，所以物業(yè)不能禁止業(yè)主停車。法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》第五十條業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場地，損害業(yè)主的共同利益。因維修物業(yè)或者公共利益，業(yè)主確需臨時占用、挖掘道路、場地的。應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意；物業(yè)服務(wù)企業(yè)確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會的同意。業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將臨時占用、挖掘的道路、場地，在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。
199****4385 2024-08-17 05:39:18
首先要看小區(qū)的停車位屬于什么性質(zhì)。如果是開發(fā)商的產(chǎn)權(quán)停車位，業(yè)主不買車位，物業(yè)有權(quán)禁止業(yè)主進入小區(qū)停車。如果是共享停車位，這類停車位的所有權(quán)屬于所有業(yè)主，因此物業(yè)不能禁止業(yè)主停車。法律依據(jù):《物業(yè)管理條例》第五十條業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得擅自占用和挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路和場地，損害業(yè)主共同利益。
145****8414 2024-08-17 05:36:55
法律分析：具體問題具體分析。首先，這取決于社區(qū)停車位的性質(zhì)。如果是開發(fā)商擁有的停車位，且業(yè)主未購買停車位，則該物業(yè)有權(quán)禁止業(yè)主進入社區(qū)停車。如果是共享停車位，這類停車位的所有權(quán)屬于所有業(yè)主，因此不能禁止業(yè)主停車。法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》第五十條業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場地，損害業(yè)主的共同利益。由于物業(yè)或公共利益的維護，業(yè)主確實需要臨時占用、挖掘道路和場地。經(jīng)業(yè)主委員會和物業(yè)服務(wù)企業(yè)同意；物業(yè)服務(wù)企業(yè)確需臨時占用、挖掘道路、場地的，經(jīng)業(yè)主委員會同意。業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在約定的期限內(nèi)，將臨時占用、挖掘的道路、場地恢復(fù)原狀。

深圳購房交流40群（397）

  • 杠頭：這個樓盤價格波動大么？
  • 鼎天：這個樓盤有什么優(yōu)惠活動嗎？
  • 大牛王：我建議你們?nèi)潜P看看。
  • 魔天：也可以直接咨詢置業(yè)管家。

已有357人申請加群

立即加入
相關(guān)問答
快速提問
  • 最新回答
1 房產(chǎn)證可以辦在未成年孩子名下。根據(jù)《民法典》規(guī)定，未成年人可在法定代理人代理下實施民事法律行為，包括房產(chǎn)登記。這需提交相關(guān)身份證明及監(jiān)護人資料。若房產(chǎn)證辦理過程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)爭議或法律糾紛，表明問題較嚴重，應(yīng)及時咨詢法律專業(yè)人士。
2 解除房產(chǎn)抵押需要準(zhǔn)備以下資料：抵押當(dāng)事人的身份證明，包括身份證或營業(yè)執(zhí)照；抵押合同和主債權(quán)合同；抵押權(quán)人出具的債務(wù)清償證明；房屋所有權(quán)證原件；如果是委托辦理，還需提供授權(quán)委托書和受托人身份證明。手續(xù)方面，需向不動產(chǎn)登記機構(gòu)提交申請，登記機構(gòu)審核通過后會辦理注銷抵押登記。
3 針對補辦房產(chǎn)證過程中的糾紛，首先要進行遺失聲明并登報，隨后向房屋登記機構(gòu)申請補發(fā)。根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》的規(guī)定，如果不及時補辦，可能會導(dǎo)致權(quán)屬糾紛的產(chǎn)生，影響房產(chǎn)交易和抵押等業(yè)務(wù)的辦理。
4 二手房過戶后拿到房產(chǎn)證的時間一般在7到15個工作日左右，具體要看當(dāng)?shù)卣吆娃k理進度。資料齊全的話最快當(dāng)天就能領(lǐng)證，遇到特殊情況可能會延長到30天。
5 洋房屬于住宅性質(zhì)的話，是有70年產(chǎn)權(quán)的。產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)商拿地開始算的，和房屋類型關(guān)系不大，主要看土地性質(zhì)。
6 房產(chǎn)證過戶給子女可能影響孩子未來購房，具體需結(jié)合過戶方式及當(dāng)?shù)卣呔C合判斷：若通過贈與或買賣方式過戶，子女名下將新增房產(chǎn)記錄，可能占用其首套房資格，導(dǎo)致后續(xù)購房時首付比例提高（如從30%升至40%-60%）、貸款利率上浮或失去稅費優(yōu)惠；若所在城市實施限購政策，子女可能因名下已有房產(chǎn)而喪失購房資格；此外，贈與過戶的房產(chǎn)若未來出售，需繳納20%個人所得稅（差額或全額），可能增加其經(jīng)濟負擔(dān)；若通過繼承過戶，則通常不影響首套房資格，但需注意繼承發(fā)生時間與子女購房時間的關(guān)聯(lián)性。建議過戶前咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T及稅務(wù)機構(gòu)，明確政策細節(jié)，同時評估子女近期是否有購房計劃，避免因過早過戶而限制其購房選擇。
7 小產(chǎn)權(quán)房不能上市交易，國家明確禁止其買賣和確權(quán)登記。小產(chǎn)權(quán)房只能在村集體內(nèi)部轉(zhuǎn)讓，不能向非本集體成員出售。
8 磨碟沙站：距離項目僅約200-300米，是地鐵8號線與18號線的交匯站。
9 琶洲華樾項目緊鄰地鐵8號線與18號線交匯的磨碟沙站，直線距離僅約200米。
10 地鐵28號線建設(shè)：規(guī)劃中的28號線市二宮站將于2026年開通
主站蜘蛛池模板： 南华县| 马公市| 伊金霍洛旗| 蓬安县| 长泰县| 晋城| 孝昌县| 涿州市| 靖宇县| 武鸣县| 彭州市| 广安市| 临清市| 丰城市| 广水市| 无锡市| 安泽县| 科技| 平湖市| 商都县| 平邑县| 江门市| 黎平县| 万宁市| 乡宁县| 莒南县| 营山县| 景洪市| 夏河县| 铁岭县| 中宁县| 梨树县| 河西区| 黎川县| 海阳市| 西华县| 晴隆县| 革吉县| 宁蒗| 威宁| 南丹县|