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物業(yè)長期未修復(fù)，導(dǎo)致絆倒摔跤骨折，是否應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任

182****7656 | 回答4次 | 2024-08-16 18:22:02

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137****9284 2024-08-16 18:36:09
社區(qū)摔倒，如果確定是由于物業(yè)管理公司管理不足，那么物業(yè)管理公司將給予相應(yīng)的賠償，當(dāng)事人可以根據(jù)有關(guān)法律的規(guī)定，要求物業(yè)管理公司對當(dāng)事人造成的損害作出相應(yīng)的賠償，如果物業(yè)管理公司不賠償，那么當(dāng)事人可以直接向法院提起訴訟。物業(yè)收取物業(yè)管理費，有義務(wù)管理社區(qū)內(nèi)的設(shè)施、綠化、交通和安全。因此，如果物業(yè)預(yù)見障礙物會對業(yè)主的安全構(gòu)成威脅，而不采取必要措施，物業(yè)管理公司將承擔(dān)責(zé)任。有幾種責(zé)任原則，包括過錯責(zé)任原則、無過錯責(zé)任原則、嚴(yán)格責(zé)任原則等。安全義務(wù)是侵權(quán)責(zé)任的法定義務(wù)。違反安全義務(wù)造成他人損害的，應(yīng)當(dāng)適用過錯責(zé)任原則，即物業(yè)公司有過錯的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。摔倒的原因有很多，如果物業(yè)公司在這個過程中沒有過錯，就不能要求物業(yè)公司承擔(dān)責(zé)任。法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》第四十六條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時向有關(guān)行政管理部門報告，協(xié)助做好救助工作。物業(yè)服務(wù)企業(yè)聘請保安人員的，應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)規(guī)定。保安人員在維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時，應(yīng)當(dāng)履行職責(zé)，不得侵犯公民的合法權(quán)益。
130****6760 2024-08-16 18:32:28
小區(qū)里跌傷，如果確實是由于物業(yè)管理公司的管理缺失而造成當(dāng)事人負(fù)傷，那樣物業(yè)管理公司一定要對當(dāng)事人進行一定的賠償，當(dāng)事人可以依照相關(guān)法律法規(guī)中的規(guī)定，規(guī)定物業(yè)管理公司就當(dāng)事人造成的危害作出相應(yīng)的賠償，假如物業(yè)管理公司沒有進行賠償，那樣當(dāng)事人就能直接向法院起訴。物業(yè)管理收取了物業(yè)管理費用，就負(fù)有義務(wù)對小區(qū)里的設(shè)備、園林綠化、交通出行、安全性進行監(jiān)管。因而，假如物業(yè)管理早已預(yù)見到阻礙物會讓業(yè)主安全性構(gòu)成威脅，沒有采取必要措施，物業(yè)管理公司就需要負(fù)責(zé)任。義務(wù)標(biāo)準(zhǔn)有多種，包含過錯責(zé)任原則、無過錯責(zé)任原則，嚴(yán)格責(zé)任原則等。過錯責(zé)任是一種賠償責(zé)任的法律義務(wù)，違背過錯責(zé)任造成別人損傷的，應(yīng)當(dāng)適用過錯責(zé)任原則，即物業(yè)管理公司過錯才賠償。造成跌傷的原因有很多，假如物業(yè)管理公司在這個過程中并無過錯責(zé)任，就不能要求物業(yè)管理公司承擔(dān)責(zé)任。法律規(guī)定：《物業(yè)管理條例》第四十六條物業(yè)服務(wù)企業(yè)需要幫助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時，物業(yè)服務(wù)公司在采用應(yīng)急處置措施的前提下，應(yīng)當(dāng)及時向相關(guān)行政主管部門匯報，幫助做好救助工作。物業(yè)服務(wù)公司聘請保衛(wèi)人員的，應(yīng)遵守有關(guān)規(guī)定。保衛(wèi)人員在保護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的社會秩序時，理應(yīng)做好本職工作，不可損害公民正當(dāng)權(quán)益。
130****6551 2024-08-16 18:25:05
如果確定是物業(yè)管理公司管理不善造成的當(dāng)事人受傷，物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)對當(dāng)事人進行相應(yīng)的賠償，當(dāng)事人可以根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定要求物業(yè)管理公司對當(dāng)事人造成的損害進行相應(yīng)的賠償。如果物業(yè)管理公司不賠償，當(dāng)事人可以直接向法院提起訴訟。
189****6130 2024-08-16 18:24:50
小區(qū)內(nèi)摔傷，如果確定是因為物業(yè)管理公司的管理缺失而導(dǎo)致當(dāng)事人受傷，那么物業(yè)管理公司就要對當(dāng)事人進行相應(yīng)的賠償，當(dāng)事人可以依據(jù)相關(guān)法律中的規(guī)定，要求物業(yè)管理公司就當(dāng)事人造成的損害作出相應(yīng)的賠償，如果物業(yè)管理公司不進行賠償，那么當(dāng)事人就可以直接向法院提起訴訟。物業(yè)收取了物業(yè)管理費，就負(fù)有義務(wù)對小區(qū)內(nèi)的設(shè)施、綠化、交通、安全進行管理。因此，如果物業(yè)已經(jīng)預(yù)見到障礙物會對業(yè)主的安全造成威脅，而沒有采取必要措施，物業(yè)管理公司就要承擔(dān)責(zé)任。責(zé)任原則有幾種，包括過錯責(zé)任原則、無過錯責(zé)任原則，嚴(yán)格責(zé)任原則等。安全保障義務(wù)是一種侵權(quán)責(zé)任的法定義務(wù)，違反安全保障義務(wù)導(dǎo)致他人損害的，應(yīng)當(dāng)適用過錯責(zé)任原則，即物業(yè)公司有過錯才賠償。導(dǎo)致摔傷的原因很多，如果物業(yè)公司在此過程中并無過錯，就不能要求物業(yè)公司擔(dān)責(zé)。法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》第四十六條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時，應(yīng)當(dāng)及時向有關(guān)行政管理部門報告，協(xié)助做好救助工作。物業(yè)服務(wù)企業(yè)雇請保安人員的，應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)規(guī)定。保安人員在維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時，應(yīng)當(dāng)履行職責(zé)，不得侵害公民的合法權(quán)益。

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1 房產(chǎn)證可以辦在未成年孩子名下。根據(jù)《民法典》規(guī)定，未成年人可在法定代理人代理下實施民事法律行為，包括房產(chǎn)登記。這需提交相關(guān)身份證明及監(jiān)護人資料。若房產(chǎn)證辦理過程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)爭議或法律糾紛，表明問題較嚴(yán)重，應(yīng)及時咨詢法律專業(yè)人士。
2 解除房產(chǎn)抵押需要準(zhǔn)備以下資料：抵押當(dāng)事人的身份證明，包括身份證或營業(yè)執(zhí)照；抵押合同和主債權(quán)合同；抵押權(quán)人出具的債務(wù)清償證明；房屋所有權(quán)證原件；如果是委托辦理，還需提供授權(quán)委托書和受托人身份證明。手續(xù)方面，需向不動產(chǎn)登記機構(gòu)提交申請，登記機構(gòu)審核通過后會辦理注銷抵押登記。
3 針對補辦房產(chǎn)證過程中的糾紛，首先要進行遺失聲明并登報，隨后向房屋登記機構(gòu)申請補發(fā)。根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》的規(guī)定，如果不及時補辦，可能會導(dǎo)致權(quán)屬糾紛的產(chǎn)生，影響房產(chǎn)交易和抵押等業(yè)務(wù)的辦理。
4 二手房過戶后拿到房產(chǎn)證的時間一般在7到15個工作日左右，具體要看當(dāng)?shù)卣吆娃k理進度。資料齊全的話最快當(dāng)天就能領(lǐng)證，遇到特殊情況可能會延長到30天。
5 洋房屬于住宅性質(zhì)的話，是有70年產(chǎn)權(quán)的。產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)商拿地開始算的，和房屋類型關(guān)系不大，主要看土地性質(zhì)。
6 房產(chǎn)證過戶給子女可能影響孩子未來購房，具體需結(jié)合過戶方式及當(dāng)?shù)卣呔C合判斷：若通過贈與或買賣方式過戶，子女名下將新增房產(chǎn)記錄，可能占用其首套房資格，導(dǎo)致后續(xù)購房時首付比例提高（如從30%升至40%-60%）、貸款利率上浮或失去稅費優(yōu)惠；若所在城市實施限購政策，子女可能因名下已有房產(chǎn)而喪失購房資格；此外，贈與過戶的房產(chǎn)若未來出售，需繳納20%個人所得稅（差額或全額），可能增加其經(jīng)濟負(fù)擔(dān)；若通過繼承過戶，則通常不影響首套房資格，但需注意繼承發(fā)生時間與子女購房時間的關(guān)聯(lián)性。建議過戶前咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T及稅務(wù)機構(gòu)，明確政策細(xì)節(jié)，同時評估子女近期是否有購房計劃，避免因過早過戶而限制其購房選擇。
7 小產(chǎn)權(quán)房不能上市交易，國家明確禁止其買賣和確權(quán)登記。小產(chǎn)權(quán)房只能在村集體內(nèi)部轉(zhuǎn)讓，不能向非本集體成員出售。
8 磨碟沙站：距離項目僅約200-300米，是地鐵8號線與18號線的交匯站。
9 琶洲華樾項目緊鄰地鐵8號線與18號線交匯的磨碟沙站，直線距離僅約200米。
10 地鐵28號線建設(shè)：規(guī)劃中的28號線市二宮站將于2026年開通
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