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1、固定利率還款：?這種還款方式的優點是利率風險小以及收益穩定，?利率不隨物價或其他因素的變化而調整。?盡管這意味著不論銀行利率如何變動，?上調或是下降，?借款人都按照固定的利率支付利息，?不會隨市場的波動而變化。? 2、等額本金還款：?這種還款方式將本金分攤到每個月中，?同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。?等額本金還款在同等條件下所償還的總利息要比等額本息少，?隨著時間推移，?還款負擔便會逐漸減輕。?但由于利息是遞減的，?開始幾年的月供金額要比等額本息高，?因此這種還款方式適合收入高且還款壓力不大的人群。? 3、等額本息還款：?這種還款方式將按揭貸款的本金總額與利息總額相加，?然后平均分攤到還款期限的每個月中。?對于收入穩定、?經濟條件不允許前期投入過大的家庭，?這種方式較為合適，?因為每月還款額中的本金比重逐月遞增、?利息比重逐月遞減。? 4、公積金還款：?在申請購房組合貸款時，?盡量用足公積金貸款并盡量延長貸款年限，?在享受低利率好處的同時，?最大程度地降低每月公積金的還款額；?同時最大程度地縮短商業貸款年限，?在家庭經濟可承受范圍內盡可能提高每月商業貸款的還款額。?這樣，?月還款額的結構中就會呈現公積金份額少、?商業份額多的狀態，?從而節省大量利息。?

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