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要使房產協議書具有法律效力，需要注意以下幾點：1. 確保所有參與方均完全了解協議的內容，且已經全部同意。2. 確保協議的內容不含有任何法律禁止的內容。3. 協議應當清晰明確，避免模糊不清或具有雙重解釋的內容。4. 協議應當盡可能地詳細，包括執行步驟、責任分配、解決爭議的方法等。5. 應當有合適的簽署程序，例如需要公證或由專業律師見證。這可以證明協議的合法有效性，并確保所有簽署人都已經理解協議的內容。6. 必須所有簽署人都親自簽署，不能通過代理。7. 應當使用正式的合同或協議模板，以確保所有條款都符合法律規定。以下是一個基本的房產協議書模板：**房產轉讓協議**甲方：（賣方姓名）乙方：（買方姓名）根據《中華人民共和國合同法》和相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方將房產（具體詳細信息）出售給乙方達成以下協議：一、房產詳情1. 地址：______________________2. 面積：______________________3. 其他詳細信息：______________________二、轉讓價格乙方同意以________元人民幣的價格購買上述房產。三、付款方式1. 乙方在簽訂本協議時向甲方支付定金________元人民幣。2. 余款應在完成過戶手續并登記后支付給甲方。3. 其他付款方式：______________________四、雙方責任1. 甲方有責任確保房產的真實性和合法性，并承擔一切法律責任。2. 乙方有義務按照約定支付房款，并承擔過戶手續所需的所有費用。五、違約責任1. 如果一方違反本協議的任何條款，其他方有權要求違約方賠償由此造成的所有損失。2. 其他違約責任的約定：______________________六、爭議解決對本協議的任何爭議，雙方應友好協商解決。如果協商不成，雙方均有權將爭議提交仲裁解決。七、其他事項1. 本協議自雙方簽字之日起生效。2. 本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。3. 本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。甲方：______________________（簽名）日期：__________ 乙方：______________（簽名）日期：__________ 請注意，這只是一份基本的房產協議書模板，根據具體情況可能需要做出修改。此外，最好咨詢專業律師以確保協議的法律效力。

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