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1、夫妻雙方共同貸款買房，且共同還貸、共同取得房產的，該房屋屬于兩人的共同財產。離婚時，雙方應首先協商處理，如協商不成，則由法院按照照顧子女、女方和無過錯方利益的原則進行分配。 2、一方婚前按揭購房，房屋登記在一方名下，婚后用夫妻共同財產還貸的，離婚時該不動產由雙方協議處理。如不能達成協議，法院可以判決該不動產歸不動產登記一方，尚未歸還的貸款歸產權登記一方的個人債務。 3、婚前雙方共同出資購房，婚后共同還貸，房屋登記在一方名下的，婚后共同還貸部分及其所對應的房屋增值部分認定為夫妻共同財產，其余按購房時出資情況按份共有。

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