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房屋抵押可以貸多少錢

136****2133 | 回答4次 | 2024-04-28 09:10:02

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138****8519 2024-04-28 09:23:42
房屋抵押貸款的金額取決于房地產價值、房地產類型、借款人信用狀況、銀行流量、個人信用記錄和貸款機構的不同偏好等多個因素。 一般來說，普通住宅的抵押貸款金額可以達到房地產評估價值的70%，部分銀行可以提供最高貸款金額的80%；商店、公寓和辦公樓的抵押貸款金額通常是房地產評估價值的50%；工業廠房的抵押貸款金額也可能達到50%。 此外，如果房地產有抵押貸款，則需要扣除未償部分，最終貸款金額將低于房地產的評估價值。具體貸款金額應根據實際情況計算。
185****1352 2024-04-28 09:20:06
房子抵押借款的金額在于好幾個要素，包含房產價值、房屋類型、借貸人資信情況、銀行流水賬單、個人信用記錄及其貸款公司的差異喜好。 一般情況下，普通住房的抵押貸款額度能夠達到房產評估價值的70%，很多銀行很有可能給予最大80%的貸款額度；鋪面、公寓和寫字樓的抵押貸款額度一般為房產評估價值的50%；廠房的抵押貸款額度也有可能做到50%。 除此之外，假如房地產有住房貸款，必須從這當中扣減沒還一部分，最后的可貸信用額度會低于房產評定價值。實際可貸金額還需要結合實際情況測算。
130****2027 2024-04-28 09:19:19
房屋抵押貸款的金額取決于多個因素，包括房產的價值、房產類型、借款人的信用狀況、銀行流水、個人征信記錄以及貸款機構的不同偏好。 一般情況下，普通住宅的抵押貸款額度可以達到房產評估價值的70%，部分銀行可能提供最高80%的貸款額度；商鋪、公寓和寫字樓的抵押貸款額度通常為房產評估價值的50%；工業廠房的抵押貸款額度也可能達到50%。 此外，如果房產有按揭貸款，需要從中扣除未還部分，最終的可貸額度會低于房產的評估價值。具體可貸金額還需根據實際情況計算。
189****1928 2024-04-28 09:14:38
住房抵押貸款的金額取決于房地產的價值、房地產類型、借款人的信用狀況、銀行流量、個人信用記錄、貸款機構的不同偏好等諸多因素。一般情況下，普通住宅的抵押貸款額度可達房地產評估價值的70%，部分銀行可提供最高貸款額度的80%；

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1 針對未按時交付二手房購房定金的情況，根據法律規定，如果因為不可歸責于雙方的原因導致合同未能訂立，購房者可要求開發商返還定金。為避免定金損失的風險，應及時處理。
2 關于二手房過戶費的承擔問題，根據法律規定和相關實踐，通常由買家和賣家共同承擔。買家需繳納契稅和印花稅等費用，而賣家則需繳納交易費和營業稅等。雙方應明確費用的承擔比例，并及時繳納，以確保過戶流程的順利進行。
3 越秀大學城和樾府飛鳥集真的挺好的。大學城板塊罕見產權商辦小戶 ，超500家企業 百萬人才租住需求，超30萬高知師生，客源穩定租金承受力高，高效便捷，盡享品質生活。
4 國貿云上絕對值得購買。國貿云上在規劃設計上充分考慮了現代城市生活的需求。小區規劃共建設8棟住宅樓，在售的為一棟和二棟。其中，一棟為兩梯五戶，總層高32層；二棟為兩梯四戶，總層高33層。戶戶都是南向設計，確保了充足的采光和優良的通風條件。小區整體容積率為3.0，舒適度相對較高。此外，國貿云上還配建了約6000㎡的社區服務中心和一所擁有12個班級的幼兒園，西側還規劃有一所九年一貫制學校，為居民提供了便捷的生活服務和豐富的教育資源。
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6 星瀚TOD這個項目還挺好的。12年公辦教育 家長不用愁禿頭，五年成熟園林 登封佳作，五年成熟園林 登封佳作， 多維立體交通 暢達廣州核心，實景現樓 今年買房 今年入住，片區罕見江景資源（部分高層單元），片區罕見江景資源（部分高層單元）
7 越秀天瀛周邊配套設施很多。教育：愛莎文華學校------選址城市資源核心圈的國際教育頂流!商業：出門就是廣州第三家山姆會員商店！計劃2025年開業，匯聚超4000種各類商品滿足“一站式”購物需求。繼天河金融城商圈、番禺萬博商圈后，廣州第三家山姆會員商店擇址荔灣海龍圍科創區濱江帶。交通：享地鐵廣佛線(菊樹站、龍溪站)、廣州1號線(西塱站)、雙地鐵線路；項目門口452、525路線路，便捷出行;鄰近龍溪大道、花地大道、環城高速、如意坊放射線(建設中)等兩行兩縱交通路網，從項目出發自駕快速抵達白鵝潭、珠江新城商圈。
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10 越秀大學城和樾府挺好的。項目12年幼小初已全線封頂，其中九年一貫制中小學已簽約廣大附中番禺實驗學校，穿過公園即是校園。（最終的學校名稱、招生條件和招生范圍以教育部門公布為準）項目以公園城市（POD）模式開發，攜手豪宅設計專家GAD傾情打造，項目首期容積率僅約2.7。擁享全南一線最高約280m公園景觀面，更以約29%窗地比的通透視域，實現與自然的無界共融。作為番禺區臻稀在售的低密純改善住區，項目首期住宅約64%樓棟為2梯2戶的16F小高層，每棟樓僅30戶，首期住宅僅以480戶敬獻高知圈層。
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