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1、分割的房產(chǎn)必須屬于夫妻共同房產(chǎn);其次，離婚時對共同房產(chǎn)先由雙方協(xié)議處理，對協(xié)議不成的司法實踐中一般平均分割。最后，在具體分割方式上，在考慮子女和女方權(quán)益以及房屋居住、登記現(xiàn)狀基礎(chǔ)上，可以協(xié)議由一方補償房價款、也可以分割拍賣后的房價款、還可以分割房間。 2、協(xié)商或者由法院判決分割。全款買的房子是屬于婚前的共同財產(chǎn)，夫妻雙方可以先私下商量解決，對房子進行分割。如果協(xié)商不成功，可以交由法院去判決，法院會根據(jù)雙方的經(jīng)濟情況和撫養(yǎng)權(quán)的歸屬問題等等多方面的因素進行分割。 3、歸邊處理。即房子歸一方，由獲得房子一方補償另一方。

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婚后購房離婚后房產(chǎn)如何分割

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