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二手寫字樓買賣流程

133****2527 | 回答1次 | 2024-04-06 13:10:01

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185****6444 2024-04-06 13:14:08
二手寫字樓買賣流程如下： 1. 產(chǎn)權(quán)調(diào)查：在購買二手寫字樓前，需要對目標(biāo)寫字樓進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，以確定該寫字樓的權(quán)利人信息和相關(guān)的產(chǎn)權(quán)年限、抵押、租賃等情況。 2. 看房交易：根據(jù)需求看寫字樓實(shí)地情況，并確定是否購買。一般而言，看中了寫字樓可以付定金進(jìn)行預(yù)留。 3. 簽訂合同：買賣雙方協(xié)商后，簽訂合同，合同中對樓宇情況、交易條件、付款方式、稅費(fèi)歸屬等問題進(jìn)行約定。 4. 評估報備：根據(jù)房屋交易中心的要求，需要對所出售的寫字樓進(jìn)行評估并報備。 5. 網(wǎng)簽：雙方當(dāng)事人同意后，通過網(wǎng)絡(luò)平臺進(jìn)行交易公示。 6. 繳稅過戶：當(dāng)事人按照國家規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。 7. 物業(yè)交接：辦理房屋交接手續(xù)，買方領(lǐng)取房屋相關(guān)資料，賣方結(jié)清水、電、氣等費(fèi)用并遷出戶口。 請注意，在交易過程中，雙方應(yīng)關(guān)注自己的權(quán)益和風(fēng)險，謹(jǐn)慎交易。同時建議咨詢專業(yè)的律師或中介機(jī)構(gòu)，以獲取更全面的信息和幫助。

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1 越秀天悅金沙絕對值得買。項(xiàng)目位于廣州白云區(qū)金沙洲，定位宜居新城，占位白云西部科技走廊。全島0工業(yè)規(guī)劃，是純天然生態(tài)之境，亦是集占地、交通、教育、商業(yè)、醫(yī)療、景觀等人均資源占有率高的宜居區(qū)域。小區(qū)依山而建，規(guī)劃33棟住宅和1所18班幼兒園，大概1500多戶，居住環(huán)境很nice。4棟超高層住宅，像四扇屏風(fēng)一樣，立于北側(cè)，能望一線山景和湖景。每棟高46-47層，以3梯4戶和3梯6戶為主。坐擁天際線視野，推窗見湖山。鄰近91萬平方米潯峰山生態(tài)公園，35萬平方米自然湖泊環(huán)繞，自建約3萬平方米私家社區(qū)山體公園，坐擁稀缺湖山資源，湖山環(huán)繞，這里的溫度比別處低2℃。
2 中建白云之星挺好的。周邊設(shè)計之都定位為粵港澳大灣區(qū)設(shè)計產(chǎn)業(yè)國際品牌集聚地。19年動工22年開園兌現(xiàn)飛速，園區(qū)年產(chǎn)值從了改造前5000萬元增長至2024年800億元，增長約1600倍。目前已進(jìn)駐中交四航局、省交研院、歐派等多家龍頭企業(yè)總部大廈和研發(fā)中心，累計吸引超300家優(yōu)質(zhì)企業(yè)進(jìn)駐。項(xiàng)目緊鄰黃邊藝術(shù)公園，未來將與黃邊文化公園、活力運(yùn)動公園、云谷生態(tài)公園四大主題公園相串聯(lián)，形成自然與人文共生的活力空間。
3 項(xiàng)目周邊直線3公里范圍內(nèi)有45個幼兒園，教育資源豐富。 小學(xué)：周邊有16個小學(xué)，如街口街中心小學(xué)、流溪小學(xué)、西寧小學(xué)、新城小學(xué)、江埔街中心小學(xué)等。
4 云星錢隆江景位于廣州市從化區(qū)城郊街板塊，具體地址為街口北星路兒童公園旁（或廣東省廣州市從化區(qū)隆逸街6號、4號，城郊街北星路與從化大道交匯處兒童公園旁）。
5 項(xiàng)目位于廣州市從化區(qū)太平鎮(zhèn)105國道流溪河畔，毗鄰北回歸標(biāo)志塔及森林公園，三面環(huán)水，背靠鳳山森林公園，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越。
6 項(xiàng)目位于廣州市從化區(qū)太平鎮(zhèn)105國道流溪河畔，毗鄰北回歸標(biāo)志塔及森林公園，三面環(huán)水，背靠鳳山森林公園，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越。
7 雅居樂濱江雅苑在售價格約為9000元/㎡至11500元/㎡
8 雅居樂濱江雅苑位于廣東省廣州市從化區(qū)廣從南路與太平西路交匯處。
9 周邊教育資源豐富，直線3公里范圍內(nèi)有4個幼兒園、6個小學(xué)（如廣州市從化區(qū)鰲頭鎮(zhèn)中心小學(xué)、橋頭小學(xué)、中心村小學(xué)、華南師范大學(xué)附屬從化實(shí)驗(yàn)小學(xué)、人和小學(xué)等）和1個中學(xué)（鰲頭中學(xué)）。項(xiàng)目還自配建12班幼兒園，滿足幼齡孩童上學(xué)需求。
10 合景朗悅公館附近已開通的地鐵線路為廣州地鐵14號線一期，最近地鐵口為從化客運(yùn)站。
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