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產(chǎn)權(quán)年限。公寓樓的產(chǎn)權(quán)年限通常為40至50年，適用于商業(yè)用途；住宅樓的產(chǎn)權(quán)年限通常為70年。
水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。公寓樓通常按商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，比住宅樓的水電費(fèi)要高；住宅樓按民用標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。
落戶政策。公寓樓因?yàn)槎嘤糜谏虡I(yè)目的，通常不能辦理戶口落戶；住宅樓可以辦理戶口落戶，便于學(xué)區(qū)劃分。
居住體驗(yàn)。公寓樓可能提供更多的公共設(shè)施，如電梯、健身房、游泳池等，但居住密度較大，可能影響私密性和安全性；住宅樓的公共設(shè)施較少，但通常更注重居住的私密性和舒適性。
貸款政策。購(gòu)買(mǎi)公寓樓的貸款首付比例較高（通常不低于40%），貸款利率相對(duì)較高；購(gòu)買(mǎi)住宅樓的貸款首付比例通常較低（不低于35%），貸款利率相對(duì)較低。
采光和通風(fēng)。住宅樓通常有更好的采光和通風(fēng)條件，符合日照和采光標(biāo)準(zhǔn)；公寓樓在這些方面的表現(xiàn)則可能不如住宅樓。
功能用途。公寓樓既可以用于居住也可以用于商業(yè)辦公，可以注冊(cè)公司等；住宅樓主要用于居住。

1	美林湖這個(gè)項(xiàng)目挺不錯(cuò)的
2	微瀾苑這個(gè)樓盤(pán)還挺好的
3	雅寶新城的交通挺便利的
4	中建·映花悅府還挺不錯(cuò)的，項(xiàng)目地處花都最優(yōu)居住生態(tài)圈，“百億規(guī)劃、空鐵聯(lián)運(yùn)”廣州北站旁。
5	信業(yè)瓏悅花園挺好的，現(xiàn)房，別墅，環(huán)境好
6	45000 元/平米
7	天河智慧城育新街與凌塘新村大街交叉口以東
8	廣州市黃埔區(qū)九龍大道湯村地鐵站B出口旁，中新知識(shí)城南大門(mén)門(mén)戶位置。
9	14號(hào)線知識(shí)城支線：湯村站B出口距項(xiàng)目?jī)H270米，快線4站直達(dá)天河，串聯(lián)白云機(jī)場(chǎng)、廣州東站等樞紐。
10	在售樓棟：2棟、4棟、5棟（共3棟在售）

1	美林湖這個(gè)項(xiàng)目好嗎？ 1個(gè)回答
2	微瀾苑這個(gè)樓盤(pán)好不好？ 1個(gè)回答
3	雅寶新城的交通好不好？ 1個(gè)回答
4	中建·映花悅府這個(gè)項(xiàng)目怎么樣？ 1個(gè)回答
5	信業(yè)瓏悅花園怎么樣？ 1個(gè)回答
6	知城翰林湖畔附近的交通配套怎么樣？ 1個(gè)回答
7	知城翰林湖畔有什么戶型？ 1個(gè)回答
8	科城新世代交通配套怎么樣？ 1個(gè)回答
9	科城新世代這個(gè)小區(qū)容積率是多少？ 1個(gè)回答
10	星樾山畔TOD這個(gè)小區(qū)實(shí)用率是多少？ 1個(gè)回答

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公寓樓和住宅樓有什么區(qū)別

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