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開發商延遲交樓是一種常見的違約行為，業主可以采取以下措施： 1. 及時聯系：業主應該及時聯系開發商，詢問延遲交樓的原因和交樓的時間表。如果開發商無法給出明確的時間表，業主應該及時采取其他措施。 2. 收集證據：業主應該收集開發商延遲交樓的證據，如延期交付通知書、工程竣工驗收備案表等。這些證據可以作為業主維權的重要依據。 3. 了解相關法律法規：業主應該了解相關法律法規，了解自己的權利和義務，以便更好地維護自己的合法權益。 4. 申請延期：業主可以和開發商協商申請延期交樓，簽訂補充協議，對付款期限、延期交樓、工程質量保修和違約責任等事項進行約定。 5. 尋求法律援助：如果開發商拒絕履行合同義務，業主可以尋求法律援助，通過法律途徑來維護自己的合法權益。總之，業主應該及時采取措施，維護自己的合法權益。在維權過程中，業主應該保持冷靜、理智，并遵循法律法規。

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6	房產證可以辦在未成年孩子名下。根據《民法典》規定，未成年人可在法定代理人代理下實施民事法律行為，包括房產登記。這需提交相關身份證明及監護人資料。若房產證辦理過程中出現產權爭議或法律糾紛，表明問題較嚴重，應及時咨詢法律專業人士。
7	解除房產抵押需要準備以下資料：抵押當事人的身份證明，包括身份證或營業執照；抵押合同和主債權合同；抵押權人出具的債務清償證明；房屋所有權證原件；如果是委托辦理，還需提供授權委托書和受托人身份證明。手續方面，需向不動產登記機構提交申請，登記機構審核通過后會辦理注銷抵押登記。
8	針對補辦房產證過程中的糾紛，首先要進行遺失聲明并登報，隨后向房屋登記機構申請補發。根據《房地產經紀管理辦法》的規定，如果不及時補辦，可能會導致權屬糾紛的產生，影響房產交易和抵押等業務的辦理。
9	二手房過戶后拿到房產證的時間一般在7到15個工作日左右，具體要看當地政策和辦理進度。資料齊全的話最快當天就能領證，遇到特殊情況可能會延長到30天。
10	洋房屬于住宅性質的話，是有70年產權的。產權年限是從開發商拿地開始算的，和房屋類型關系不大，主要看土地性質。

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開發商延遲交樓業主該怎么辦

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