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售樓部置業顧問講盤的技巧如下： 1. 掌握客戶需求信息：通過客戶的問答和參觀情況，了解他們的購房預算、購房目的、對房子的要求等信息，從而更好地推薦合適的房源。 2. 推薦合適的房源：根據客戶的預算、喜好等因素，推薦位置、價格、戶型、裝修等都合適的房源。在推薦時，應注重突出房子的優點，并適當介紹周邊配套、交通、學校等配套設施。 3. 講盤時注重專業性：對于價格、地段、配套設施等房地產專業術語，應充分了解并能夠熟練表述。 4. 靈活運用銷售技巧：如故事營銷、對比營銷、定位營銷、逼定營銷等，通過這些營銷技巧，增加客戶的購房意愿。同時，應善于抓住客戶的心理，針對不同的階段適時適度逼定，促進成交。 5. 注重客戶維護：在客戶參觀過程中，應保持積極、耐心的態度，與客戶建立良好的關系，并在成交后定期聯系客戶，維護好關系，為日后推新盤或客戶需要幫助時奠定基礎。 6. 注重細節：在講盤時，應注意細節，如穿著整潔、微笑服務、言行一致等，給客戶留下良好的印象。總之，作為置業顧問，需要具備專業的房地產知識，良好的銷售技巧，以及積極、耐心的服務態度。同時，要注重客戶維護，建立良好的客戶關系，才能更好地完成銷售任務。

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