久久婷婷亚洲,亚洲精品久久久久中文字幕二区,午夜激情在线,欧美精品一区二区三区一线天视频

深圳購(gòu)房網(wǎng) > 問(wèn)答 > 小產(chǎn)權(quán)房怎樣公證

小產(chǎn)權(quán)房怎樣公證

185****9422 | 回答3次 | 2024-02-29 09:10:00

我來(lái)回答
0/0
發(fā)表回答
其他回答
133****7315 2024-02-29 09:19:45
小產(chǎn)權(quán)房通常是指在農(nóng)村集體土地上建造的房屋不需要支付土地出讓費(fèi)，小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)證不是由房管局印發(fā)的，而是由鄉(xiāng)政府印發(fā)的，禁止私下買(mǎi)賣(mài)，因此無(wú)法辦理公證。小產(chǎn)權(quán)房不能公證，不能受法律保護(hù)。
177****6828 2024-02-29 09:15:37
小產(chǎn)權(quán)房是無(wú)法辦理公證，得不到法律的保護(hù)。小產(chǎn)權(quán)房通常是指，農(nóng)村集體土地上搭建的住房，是不需要繳納土地出讓金費(fèi)用，且小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)證并不是由房管局打印發(fā)放，而是由鄉(xiāng)政府發(fā)放，是嚴(yán)禁私下買(mǎi)賣(mài)的，因而無(wú)法辦理公證。
145****9938 2024-02-29 09:14:22
小產(chǎn)權(quán)房是很難辦理公證，無(wú)法得到法律法規(guī)的維護(hù)。小產(chǎn)權(quán)房一般是指，鄉(xiāng)村集體土地上構(gòu)建的住宅，并不是需繳納土地出讓金花費(fèi)，且小產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證并非由房產(chǎn)管理局打印出發(fā)放，而是通過(guò)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)放，是禁止私下交易的，因此沒(méi)法辦理公證。

深圳購(gòu)房交流1群（442）

  • 杠頭：這個(gè)樓盤(pán)價(jià)格波動(dòng)大么？
  • 鼎天：這個(gè)樓盤(pán)有什么優(yōu)惠活動(dòng)嗎？
  • 大牛王：我建議你們?nèi)潜P(pán)看看。
  • 魔天：也可以直接咨詢(xún)置業(yè)管家。

已有441人申請(qǐng)加群

立即加入
相關(guān)問(wèn)答
快速提問(wèn)
  • 最新回答
1 房產(chǎn)證可以辦在未成年孩子名下。根據(jù)《民法典》規(guī)定，未成年人可在法定代理人代理下實(shí)施民事法律行為，包括房產(chǎn)登記。這需提交相關(guān)身份證明及監(jiān)護(hù)人資料。若房產(chǎn)證辦理過(guò)程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議或法律糾紛，表明問(wèn)題較嚴(yán)重，應(yīng)及時(shí)咨詢(xún)法律專(zhuān)業(yè)人士。
2 解除房產(chǎn)抵押需要準(zhǔn)備以下資料：抵押當(dāng)事人的身份證明，包括身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照；抵押合同和主債權(quán)合同；抵押權(quán)人出具的債務(wù)清償證明；房屋所有權(quán)證原件；如果是委托辦理，還需提供授權(quán)委托書(shū)和受托人身份證明。手續(xù)方面，需向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)，登記機(jī)構(gòu)審核通過(guò)后會(huì)辦理注銷(xiāo)抵押登記。
3 針對(duì)補(bǔ)辦房產(chǎn)證過(guò)程中的糾紛，首先要進(jìn)行遺失聲明并登報(bào)，隨后向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》的規(guī)定，如果不及時(shí)補(bǔ)辦，可能會(huì)導(dǎo)致權(quán)屬糾紛的產(chǎn)生，影響房產(chǎn)交易和抵押等業(yè)務(wù)的辦理。
4 二手房過(guò)戶(hù)后拿到房產(chǎn)證的時(shí)間一般在7到15個(gè)工作日左右，具體要看當(dāng)?shù)卣吆娃k理進(jìn)度。資料齊全的話(huà)最快當(dāng)天就能領(lǐng)證，遇到特殊情況可能會(huì)延長(zhǎng)到30天。
5 洋房屬于住宅性質(zhì)的話(huà)，是有70年產(chǎn)權(quán)的。產(chǎn)權(quán)年限是從開(kāi)發(fā)商拿地開(kāi)始算的，和房屋類(lèi)型關(guān)系不大，主要看土地性質(zhì)。
6 房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)給子女可能影響孩子未來(lái)購(gòu)房，具體需結(jié)合過(guò)戶(hù)方式及當(dāng)?shù)卣呔C合判斷：若通過(guò)贈(zèng)與或買(mǎi)賣(mài)方式過(guò)戶(hù)，子女名下將新增房產(chǎn)記錄，可能占用其首套房資格，導(dǎo)致后續(xù)購(gòu)房時(shí)首付比例提高（如從30%升至40%-60%）、貸款利率上浮或失去稅費(fèi)優(yōu)惠；若所在城市實(shí)施限購(gòu)政策，子女可能因名下已有房產(chǎn)而喪失購(gòu)房資格；此外，贈(zèng)與過(guò)戶(hù)的房產(chǎn)若未來(lái)出售，需繳納20%個(gè)人所得稅（差額或全額），可能增加其經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)；若通過(guò)繼承過(guò)戶(hù)，則通常不影響首套房資格，但需注意繼承發(fā)生時(shí)間與子女購(gòu)房時(shí)間的關(guān)聯(lián)性。建議過(guò)戶(hù)前咨詢(xún)當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)及稅務(wù)機(jī)構(gòu)，明確政策細(xì)節(jié)，同時(shí)評(píng)估子女近期是否有購(gòu)房計(jì)劃，避免因過(guò)早過(guò)戶(hù)而限制其購(gòu)房選擇。
7 小產(chǎn)權(quán)房不能上市交易，國(guó)家明確禁止其買(mǎi)賣(mài)和確權(quán)登記。小產(chǎn)權(quán)房只能在村集體內(nèi)部轉(zhuǎn)讓?zhuān)荒芟蚍潜炯w成員出售。
8 磨碟沙站：距離項(xiàng)目?jī)H約200-300米，是地鐵8號(hào)線(xiàn)與18號(hào)線(xiàn)的交匯站。
9 琶洲華樾項(xiàng)目緊鄰地鐵8號(hào)線(xiàn)與18號(hào)線(xiàn)交匯的磨碟沙站，直線(xiàn)距離僅約200米。
10 地鐵28號(hào)線(xiàn)建設(shè)：規(guī)劃中的28號(hào)線(xiàn)市二宮站將于2026年開(kāi)通
主站蜘蛛池模板： 合江县| 尼玛县| 高要市| 太仓市| 盐山县| 五原县| 南京市| 昌邑市| 和硕县| 镇康县| 伊通| 湘潭县| 漳浦县| 务川| 和平县| 衡阳县| 商南县| 寿宁县| 长寿区| 莱州市| 怀远县| 繁昌县| 米林县| 霍州市| 乐山市| 寻甸| 建平县| 通城县| 安顺市| 凯里市| 汉沽区| 伊金霍洛旗| 阿拉善盟| 宁阳县| 东阿县| 庐江县| 肥东县| 邳州市| 镇康县| 安溪县| 油尖旺区|