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住宅與公寓的區別與性質有什么不同？

139****6636 | 回答2次 | 2021-03-18 18:25:31

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133****8258 2021-03-19 10:42:25
1、貸款政策不同 公寓房只能使用商業貸款，且貸款的首付比例為50%，最長貸款時間為10年；住宅房可使用公積金貸款，也可使用商業貸款，首付比例為30%，貸款最長時間為30年。 2、落戶的區別 公寓房在開發之初是在商業用地項目，使用途徑為商業性質，所以不能落戶；而住宅房是建立在住宅用地上，只需滿足當地的一些政策，可落戶當地。 3、產權年限不同 公寓房的產權由于是商業用地，其產權未40年，也有部分地方為50年；而住宅房的產權未70年。
139****8631 2021-03-19 10:40:36
普通住宅只能夠建在住宅用地或者是商業用地上，而公寓可以建在住宅用地上，也可以建在商業，綜合用地之上，通常來說，普通住宅就是平常所說的商品房，土地的使用性質為住宅用地或者是商業用地中的住宅部分，公寓則是商業或綜合用地。

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