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北京共有產(chǎn)權(quán)房首付怎么算

182****4653 | 回答1次 | 2024-02-19 09:34:00

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182****1552 2024-02-19 09:48:52
北京共有產(chǎn)權(quán)房的首付計算方式為：住房評估價值（市場價）× 產(chǎn)權(quán)比例× 首次付款比例，同時還需要注意小于150萬元的住房面積小于90平方米，則首次付款比例為20%，大于等于150萬元的住房面積小于90平方米，則首付可能不低于35%。 具體情況可能會因政策調(diào)整而變化，建議咨詢售樓處，獲取更多信息。

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1 樓盤直線3km范圍內(nèi)有1個一級及以上醫(yī)院，為醫(yī)療需求提供了保障。樓盤周邊3km范圍內(nèi)有2個商場，基本可滿足日常購物需求。
2 百川錦尚樓盤位于永清永清北京空港科技創(chuàng)新區(qū)-京臺高速永清北出口北行2500米，由永清熙晨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司精心打造，項目正持續(xù)推售中，最新參考價格為7300元/平方米（在售均價7300元/平），通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進行分析，百川錦尚樓盤價值評分為8.4分。
3 樓盤周邊3km范圍內(nèi)有北釗清真寺，距離約2.3km，基本可滿足日常休閑需求。
4 樓盤直線3km范圍內(nèi)有3個一級及以上醫(yī)院。其中永清縣中醫(yī)醫(yī)院距離樓盤1.7km，為醫(yī)療需求提供了保障。樓盤周邊3km范圍內(nèi)有4個商場，商業(yè)配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。樓盤周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，周邊3km范圍內(nèi)有11個公園，距離最近的僅384m，非常方便日常休閑使用。
5 周邊直線1km內(nèi)有10個公交站周邊公共交通較為便捷。
6 直線3km范圍內(nèi)有10個幼兒園;3個小學(xué)：永清縣第二小學(xué)、永清鎮(zhèn)北關(guān)小學(xué)、永清縣育紅小學(xué);
7 空港尊樓盤位于永清永清幸福大道與宏業(yè)路交匯處西南角，由永清孔雀城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司精心打造，項目正持續(xù)推售中，最新參考價格為4000元/平方米（參考低價4000元/㎡），通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進行分析，空港尊樓盤價值評分為8.5分。
8 韶華園樓盤位于永清永清 宏業(yè)路與府東街交叉口，由廊坊卓立房地產(chǎn)開發(fā)有限公司精心打造，項目正持續(xù)推售中，最新參考價格為7000元/平方米（參考低價7000元/㎡），通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進行分析，韶華園樓盤價值評分為9.1分。
9 當(dāng)前，空港新都孔雀城國門壹號價格為5400.00元/平方米（參考低價5400/㎡），較周邊三公里在售普通住宅項目均價低1.5%，較周邊一公里二手房均價低8.1%，空港新都孔雀城國門壹號項目價格具備一定優(yōu)勢。
10 當(dāng)前，孔雀城逸園價格為6400.00元/平方米（參考低價6400/㎡），較周邊三公里在售普通住宅項目均價低12.7%，較周邊一公里二手房均價低61.6%，孔雀城逸園項目價格具備一定優(yōu)勢。
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