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買二手房房貸沒還清可以賣房嗎

156****2122 | 回答4次 | 2024-02-11 11:16:00

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137****7700 2024-02-11 11:32:18
雖然可以買賣，但是交易過程中存在很多問題，尤其是買方不能一次性付清房款的時候。如果他們不小心，可能會給買賣雙方帶來很大的風險。如果二手房貸款沒有還清，可以賣房，但需要與貸款銀行和買方充分溝通協商。
156****2470 2024-02-11 11:31:47
二手房貸款未還清的情況下是可以賣房的，但需要與貸款銀行和買方進行充分的溝通和協商。房主可以選擇直接償還剩余貸款或將貸款轉移到買方名下。然而，借款人仍需按時還款，遵守貸款合同約定，并妥善處理好與銀行和買方之間的關系。最終目的是確保房主與購房者的權益得到保障，同時保持自身的良好信用記錄。雖然可以進行買賣，但在交易過程中存在諸多問題，尤其在買方無法一次性付清房款的情況下，稍有不慎，給買賣雙方均可能帶來較大風險。因此，在交易過程中，需要買賣雙方謹慎處理。
135****1897 2024-02-11 11:20:09
二手房貸款未還清的，可以賣房，但需要與貸款銀行和買方充分溝通協商。業主可以選擇直接償還剩余貸款或將貸款轉讓給買方。但借款人仍需按時還款，遵守貸款合同，并妥善處理與銀行和買方的關系。最終目的是保護業主和購房者的權益，同時保持自己良好的信用記錄。雖然可以買賣，但在交易過程中存在很多問題，特別是當買方不能一次性支付房屋費用時，有點粗心，可能會給買賣雙方帶來更大的風險。因此，在交易過程中，買賣雙方都需要謹慎處理。
177****4783 2024-02-11 11:19:23
二手房貸款未結清的情形下是能夠賣房子的，但是需要與貸款銀行或買方進行全面的溝通與商議。房主能夠選擇直接還款剩下貸款或將貸款轉移至買方戶下。但是，貸款人還需準時還款，遵循貸款合同規定，并妥善處理好和銀行和買方相互之間的關系。主要目的是保證房主與買房者利益得到保證，同時保證本身的優良個人信用記錄。雖然能進行買賣，但交易過程中存在諸多難題，尤其是在買方沒法一次性付清房款的前提下，稍不留神，給買賣雙方均可能會帶來重大風險。因而，在交易過程中，必須買賣雙方小心處理。

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1 過戶需要攜帶房產證及其他相關資料向房地產管理部門申請。只有房產證可以完成過戶手續，這是根據《房屋權證》規定的流程進行的。審核通過后，需要繳稅并領取收件單，最終領取房產證和土地證。不及時過戶可能會影響產權歸屬和后續交易，因此建議盡快辦理。
2 珠江未來城公寓還挺不錯的。
3 香江拾光盛境這個項目還挺好的。
4 越秀貝好家嘉悅云啟值得買的。項目距嘉禾望崗地鐵站僅50米，2/3/14號線三線交匯，直達白云新城，通達珠江新城。未來18號線北延段開通后，5站直達琶洲，8站抵達番禺萬博。地處白云新城CBD延伸區，周邊聚集廣州設計之都、白云湖數字科技城等產業集群。3公里范圍內覆蓋20萬 辦公人群，形成強勁的租賃需求。項目南望白云山余脈，北接白海面涌濱水廊道。政府規劃投資12億元打造"水岸共生"生態體系，沿河建設3公里景觀步道與濕地公園。
5 國貿云上周邊配套豐富完善。項目距離嘉禾望崗地鐵站僅約500米，該站為廣州地鐵2號線、3號線北延段和14號線的交匯站，交通網絡四通八達，極大地方便了居民的出行。項目與云門NEW PARK大型商業綜合體僅一路之隔，滿足居民購物、餐飲、娛樂等全方位需求。12所學校3-12歲全齡段全優教育系統周邊11所學校，包括華附幼兒園、華附實驗小學、華新學校、培英中學（初中部）、嘉禾中學、廣東實驗中學（永平校區)等，西北側規劃1所九年一貫制學校（具體招生政策以教育局規劃為準）。項目出門暢享云門NEW PARK，近攬廣州設計之都時光匯、安華匯等城市購物地標綜合體，生活便利舒適，項目南面規劃12萬平方米商業中心（紅線外，具體以政府規劃為準）。項目近攬廣州醫科大學附屬市八醫院、南方醫科大學南方醫院白云分院（二期在建）、廣東省人民醫院白云院區（規劃）等。
6 當前，名爵·濱河花園價格為7500.00元/平方米，較周邊三公里在售普通住宅項目均價低7.9%，名爵·濱河花園項目價格具備一定優勢。
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9 當前，天著華府價格為6500.00元/平方米（在售房源價格）。
10 華寶錦繡城樓盤位于張家口蔚縣蔚縣新縣人民醫院東側，由華寶集團精心打造，項目正持續推售中，最新參考價格為6500元/平方米（在售房源價格），通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，華寶錦繡城樓盤價值評分為9.3分。
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