久久婷婷亚洲,亚洲精品久久久久中文字幕二区,午夜激情在线,欧美精品一区二区三区一线天视频

深圳購(gòu)房網(wǎng) > 問(wèn)答 > 自建房和商品房有什么區(qū)別

自建房和商品房有什么區(qū)別

132****7021 | 回答1次 | 2024-02-11 10:16:00

我來(lái)回答
0/0
發(fā)表回答
其他回答
熱心網(wǎng)友 2024-02-19 15:56:39
土地性質(zhì)不同。自建房通常建造在集體所有的土地上,而商品房則占用國(guó)有建設(shè)用地。
取得方式不同。自建房的建設(shè)通常只允許符合條件的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或成員申請(qǐng)取得宅基地,而商品房是由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)取得國(guó)有建設(shè)用地后開(kāi)發(fā)建設(shè)。

使用年限不同。自建房的土地使用權(quán)通常沒(méi)有具體規(guī)定,而商品房的土地使用年限一般是70年,但到期后可以自動(dòng)續(xù)期。

交易條件不同。自建房的交易受到一定地域限制,通常只能賣(mài)給同村同一個(gè)集體的村民,而商品房可以在市場(chǎng)上自由交易。

報(bào)建審批程序不同。自建房的建設(shè)需要經(jīng)過(guò)村集體同意和國(guó)家土地部門(mén)的備案,而商品房的報(bào)建審批程序更加嚴(yán)格和復(fù)雜,需要政府審核相關(guān)報(bào)建資料、設(shè)計(jì)資料等文件。

居住環(huán)境不同。商品房通常以小區(qū)形式規(guī)劃,配套設(shè)施齊全,居住環(huán)境較好,而自建房多為獨(dú)門(mén)獨(dú)戶,缺乏公共空間和綠化景觀,居住環(huán)境相對(duì)較差。

修建成本和居住成本不同。商品房的綜合成本更高,包括土地成本、建筑成本、稅費(fèi)成本等,而自建房的成本相對(duì)較低,通常只包括土地成本和修建成本。

修建目的不同。自建房通常用于滿足自住需求,而商品房主要是用來(lái)銷(xiāo)售以獲取經(jīng)濟(jì)回報(bào)。

對(duì)修建主體的要求不同。自建房通常由建房者自行籌資建設(shè),而商品房的開(kāi)發(fā)商需要具備相應(yīng)的資質(zhì),并通過(guò)政府審核。

深圳購(gòu)房交流50群(355)

  • 杠頭:這個(gè)樓盤(pán)價(jià)格波動(dòng)大么?
  • 鼎天:這個(gè)樓盤(pán)有什么優(yōu)惠活動(dòng)嗎?
  • 大牛王:我建議你們?nèi)潜P(pán)看看。
  • 魔天:也可以直接咨詢置業(yè)管家。

已有305人申請(qǐng)加群

立即加入
快速提問(wèn)
主站蜘蛛池模板: 鹿泉市| 广丰县| 万安县| 永靖县| 汾西县| 乐业县| 鹿邑县| 江川县| 泸溪县| 平顶山市| 齐齐哈尔市| 姜堰市| 静安区| 高台县| 浮梁县| 凤翔县| 进贤县| 县级市| 牡丹江市| 杂多县| 余姚市| 新安县| 施秉县| 镇宁| 海伦市| 九台市| 广饶县| 确山县| 东源县| 贵港市| 毕节市| 小金县| 浦县| 江油市| 枝江市| 东至县| 象山县| 西昌市| 明光市| 绥江县| 竹溪县|