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夫妻倆有一個是黑戶可以貸款買房嗎

135****4393 | 回答4次 | 2024-02-09 10:28:00

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189****4030 2024-02-09 10:40:15
夫妻一方信用調(diào)查不良，會影響配偶申請貸款、買房等。婚后購買的房屋屬于夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)，貸款買房產(chǎn)生的債務(wù)也是夫妻雙方的共同債務(wù)，因此銀行應(yīng)檢查雙方的信用調(diào)查報(bào)告。如果夫妻任何一方的信用記錄有問題，銀行不會接受全家購買抵押貸款的申請。因此，一對夫婦是黑人家庭，不能申請抵押貸款買房子。
135****1345 2024-02-09 10:39:34
婚后購買的房屋屬于夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)，貸款購買房屋產(chǎn)生的債務(wù)也是夫妻雙方的共同債務(wù)，所以銀行需要檢查雙方的信用報(bào)告。如果夫妻雙方信用記錄有問題，銀行不會接受全家購房抵押貸款的申請。夫妻信用信息不良會影響配偶申請貸款、買房等。
136****4164 2024-02-09 10:32:59
夫妻一方的征信差，會影響到另一半辦理貸款、購房等。結(jié)婚后選購的房子歸屬于夫妻彼此的共同財(cái)產(chǎn)，貸款買房子所形成的負(fù)債都是夫妻彼此之間的共同債務(wù)，因此銀行是要驗(yàn)彼此之間的個人征信報(bào)告的。假如夫妻任何一方的信用記錄有什么問題，銀行一般不會審理這個家庭買房按揭貸款申請辦理。因而，夫妻一方是銀行黑戶無法辦理按揭貸款買房。
177****1480 2024-02-09 10:30:48
夫妻一方的征信不良，會影響配偶申請貸款、買房等。婚后購買的房子屬于夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)，貸款買房所產(chǎn)生的債務(wù)也是夫妻雙方的共同債務(wù)，所以銀行是要查雙方的征信報(bào)告的。如果夫妻任何一方的信用記錄有問題，銀行是不會受理整個家庭購房按揭貸款的申請。因此，夫妻一方是黑戶不能辦理按揭貸款買房。

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2 關(guān)于二手房過戶費(fèi)的承擔(dān)問題，根據(jù)法律規(guī)定和相關(guān)實(shí)踐，通常由買家和賣家共同承擔(dān)。買家需繳納契稅和印花稅等費(fèi)用，而賣家則需繳納交易費(fèi)和營業(yè)稅等。雙方應(yīng)明確費(fèi)用的承擔(dān)比例，并及時繳納，以確保過戶流程的順利進(jìn)行。
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5 中旅天宸府周邊配套相對來說還算挺完善的。【教育】項(xiàng)目位于海珠區(qū)最強(qiáng)教育板塊，根據(jù)廣州市海珠區(qū)教育局政府信息公開網(wǎng)站，《2022年海珠區(qū)公辦小學(xué)招生服務(wù)地段表》中顯示，項(xiàng)目所屬沙園街橡膠新村社區(qū)，直接對口省一級昌崗中路小學(xué)。同時，《2022年廣州市海珠區(qū)初中招生問答》中顯示，昌崗中路小學(xué)直升廣州市五中附屬初級中學(xué)。（注：學(xué)區(qū)地段規(guī)劃以及小升初直升信息以教育局公布信息為準(zhǔn)）【商業(yè)】擁有全廣州最大的沙園市場，更有年輕人休閑娛樂必去的太古倉、廣百新一城、富力海珠城、萬國廣場等打卡點(diǎn)云集，隔條馬路便是吃飯/宵夜必去的寶業(yè)路，吃喝玩樂應(yīng)有盡有。昌崗，江南西、樂峰廣場、中大商圈四大商圈環(huán)繞對接。【醫(yī)療】500米步行南方醫(yī)科大學(xué)珠江醫(yī)院，廣州醫(yī)科大學(xué)附屬第二醫(yī)院、廣州市紅十字會醫(yī)院等多家三甲醫(yī)院保駕護(hù)航。
6 星瀚TOD這個項(xiàng)目還挺好的。12年公辦教育 家長不用愁禿頭，五年成熟園林 登封佳作，五年成熟園林 登封佳作， 多維立體交通 暢達(dá)廣州核心，實(shí)景現(xiàn)樓 今年買房 今年入住，片區(qū)罕見江景資源（部分高層單元），片區(qū)罕見江景資源（部分高層單元）
7 越秀天瀛周邊配套設(shè)施很多。教育：愛莎文華學(xué)校------選址城市資源核心圈的國際教育頂流!商業(yè)：出門就是廣州第三家山姆會員商店！計(jì)劃2025年開業(yè)，匯聚超4000種各類商品滿足“一站式”購物需求。繼天河金融城商圈、番禺萬博商圈后，廣州第三家山姆會員商店擇址荔灣海龍圍科創(chuàng)區(qū)濱江帶。交通：享地鐵廣佛線(菊樹站、龍溪站)、廣州1號線(西塱站)、雙地鐵線路；項(xiàng)目門口452、525路線路，便捷出行;鄰近龍溪大道、花地大道、環(huán)城高速、如意坊放射線(建設(shè)中)等兩行兩縱交通路網(wǎng)，從項(xiàng)目出發(fā)自駕快速抵達(dá)白鵝潭、珠江新城商圈。
8 越秀公交天悅云山府這項(xiàng)目還挺好的呢。項(xiàng)目近鄰白云山。攬山全齡休閑園林社區(qū)：園林總面積約33800平，相當(dāng)于5個足球場的大小，引山入園，打造七大主題園林，為社區(qū)全齡段的居民都提供了交流休閑場所。三重大堂門廳設(shè)計(jì)，五星級酒店式歸家體驗(yàn)；100平山系共享會客廳，全天候的山間會客廳；另外規(guī)劃全天候林下健身廣場，提供業(yè)主全齡段康養(yǎng)運(yùn)動；約400平幼兒啟蒙樂園，不僅是游樂園更是自然探索區(qū)。
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10 越秀大學(xué)城和樾府挺好的。項(xiàng)目12年幼小初已全線封頂，其中九年一貫制中小學(xué)已簽約廣大附中番禺實(shí)驗(yàn)學(xué)校，穿過公園即是校園。（最終的學(xué)校名稱、招生條件和招生范圍以教育部門公布為準(zhǔn)）項(xiàng)目以公園城市（POD）模式開發(fā)，攜手豪宅設(shè)計(jì)專家GAD傾情打造，項(xiàng)目首期容積率僅約2.7。擁享全南一線最高約280m公園景觀面，更以約29%窗地比的通透視域，實(shí)現(xiàn)與自然的無界共融。作為番禺區(qū)臻稀在售的低密純改善住區(qū)，項(xiàng)目首期住宅約64%樓棟為2梯2戶的16F小高層，每棟樓僅30戶，首期住宅僅以480戶敬獻(xiàn)高知圈層。
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