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物業和開發商的關系如何

199****3747 | 回答1次 | 2024-01-31 19:46:01

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199****2180 2024-01-31 19:56:21
1、物業由開發商選定或成立的公司 開發商選擇與其有業務關系的公司或者就是開發商自己成立物業公司，在業主委員會尚未建立時，物業管理通常以這樣的形式存在。 2、物業由開發商招標進入小區負責物業管理 開發商進行招標招進物業公司進行統一管理，保證小區物業正常運行?，業主委員會尚未建立時，物業也會有這樣的形成存在。 3、物業公司與開發商無直接關系 業主委員會成立后，物業公司是由全體業主(業主委員會)挑選確定的，可以為之前的物業公司也可以是其他物業公司。 4、職責內容方面的關系 開發商負責建筑和建造，并負責銷售，物業公司是負責管理小區衛生、保安及開發商遺留下了的遺漏工程，日常水電氣設施進行監督及服務。

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