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根據《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第六條規定，對抵押財產，除非當事人書面協議，應當裁定查封、扣押，不宜立即執行的。商品房作為不動產，原則上是不可以隨意查封的。如果需要進行查封的，應該符合以下要求：1. 當事人提出書面異議；2. 案件必須與該不動產有牽連關系；3. 必須在查封前通知當事人。需要注意的是，查封期限不得超過一年。如果需要繼續查封的，可以在期限屆滿前辦理續行查封手續。以上信息僅供參考，具體情況應由執行法院根據案件情況依法處理。

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