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1、檢查房屋外部情況首先要檢查房子的外部情況，看下外墻的瓷磚是否安裝牢固，單元門是否完好，另外要注意檢查下公共區域是否可用，都沒問題的話再打*門進行內部驗收。 2、檢查大門材質一些不良開發商為了謀取暴利，會給戶主安裝低價的紙板門，在進行大門驗收時，可以用手敲擊大門，如果發出的聲音比較厚重且門的重量感比較強就沒有問題，反之就要謹慎。如果開發商是配的防盜門，門上是會有專門的安全標識的，這也是驗收的重點。 3、檢查墻地面我們還要檢查一下墻面、地面是否平整，是否有滲水、開裂空鼓等情況。如果有以上問題的話，應該盡快和物業人員溝通進行整修，整修完成之后再次驗收，在確保沒問題的情況下才能進行裝修，否則可能會出現樓板穿孔等問題。

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6	房產證可以辦在未成年孩子名下。根據《民法典》規定，未成年人可在法定代理人代理下實施民事法律行為，包括房產登記。這需提交相關身份證明及監護人資料。若房產證辦理過程中出現產權爭議或法律糾紛，表明問題較嚴重，應及時咨詢法律專業人士。
7	解除房產抵押需要準備以下資料：抵押當事人的身份證明，包括身份證或營業執照；抵押合同和主債權合同；抵押權人出具的債務清償證明；房屋所有權證原件；如果是委托辦理，還需提供授權委托書和受托人身份證明。手續方面，需向不動產登記機構提交申請，登記機構審核通過后會辦理注銷抵押登記。
8	針對補辦房產證過程中的糾紛，首先要進行遺失聲明并登報，隨后向房屋登記機構申請補發。根據《房地產經紀管理辦法》的規定，如果不及時補辦，可能會導致權屬糾紛的產生，影響房產交易和抵押等業務的辦理。
9	二手房過戶后拿到房產證的時間一般在7到15個工作日左右，具體要看當地政策和辦理進度。資料齊全的話最快當天就能領證，遇到特殊情況可能會延長到30天。
10	洋房屬于住宅性質的話，是有70年產權的。產權年限是從開發商拿地開始算的，和房屋類型關系不大，主要看土地性質。

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