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小產權變大產權后面積變小的情況，可以采取以下措施：查看產權證：首先要查看房屋的產權證書，確定房屋的權利狀況。如果小產權變大產權是通過合法途徑進行變更登記的，且產權證書上的面積與實際面積不符，可以采取以下措施。與開發商協商：可以與開發商協商解決面積變小的問題。如果小產權變大產權是由開發商協助辦理的，可以要求開發商承擔相應的責任，包括面積誤差的處理方式、賠償方案等。協商不成可以起訴：如果協商不成，可以起訴開發商。根據相關法律規定，如果房屋的實際面積與產權證書上的面積不符，開發商應當承擔相應的責任。找律師咨詢：如果涉及到法律問題，可以找律師咨詢相關的法律條款和規定，以便更好地維護自己的權益。總之，如果小產權變大產權后面積變小的情況確實存在，應當及時采取相應的措施，確保自己的合法權益得到維護。

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6	房產證可以辦在未成年孩子名下。根據《民法典》規定，未成年人可在法定代理人代理下實施民事法律行為，包括房產登記。這需提交相關身份證明及監護人資料。若房產證辦理過程中出現產權爭議或法律糾紛，表明問題較嚴重，應及時咨詢法律專業人士。
7	解除房產抵押需要準備以下資料：抵押當事人的身份證明，包括身份證或營業執照；抵押合同和主債權合同；抵押權人出具的債務清償證明；房屋所有權證原件；如果是委托辦理，還需提供授權委托書和受托人身份證明。手續方面，需向不動產登記機構提交申請，登記機構審核通過后會辦理注銷抵押登記。
8	針對補辦房產證過程中的糾紛，首先要進行遺失聲明并登報，隨后向房屋登記機構申請補發。根據《房地產經紀管理辦法》的規定，如果不及時補辦，可能會導致權屬糾紛的產生，影響房產交易和抵押等業務的辦理。
9	二手房過戶后拿到房產證的時間一般在7到15個工作日左右，具體要看當地政策和辦理進度。資料齊全的話最快當天就能領證，遇到特殊情況可能會延長到30天。
10	洋房屬于住宅性質的話，是有70年產權的。產權年限是從開發商拿地開始算的，和房屋類型關系不大，主要看土地性質。

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