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小產權房該不該交物業費

182****3525 | 回答1次 | 2023-11-20 20:34:00

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186****2878 2023-11-20 20:50:06
對于小產權房是否需要繳納物業費，存在兩種不同的觀點。 一種觀點認為，小產權房的業主不需要繳納物業費。因為小產權房是沒有產權的，業主僅僅是使用者而非產權人，購買小產權房之后，業主僅僅擁有房屋的使用權，而沒有權利享有物業服務費。 另一種觀點則認為，小產權房的業主需要繳納物業費。因為物業服務費是按照人頭來計算的，與房屋產權沒有關系，業主享受了服務就應該繳納相應的費用。 兩種觀點都有其合理之處，具體取決于您對小產權房的理解以及您對物業服務的看法。建議您咨詢專業人士或者法律顧問，以獲取更具體的建議。

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6 房產證可以辦在未成年孩子名下。根據《民法典》規定，未成年人可在法定代理人代理下實施民事法律行為，包括房產登記。這需提交相關身份證明及監護人資料。若房產證辦理過程中出現產權爭議或法律糾紛，表明問題較嚴重，應及時咨詢法律專業人士。
7 解除房產抵押需要準備以下資料：抵押當事人的身份證明，包括身份證或營業執照；抵押合同和主債權合同；抵押權人出具的債務清償證明；房屋所有權證原件；如果是委托辦理，還需提供授權委托書和受托人身份證明。手續方面，需向不動產登記機構提交申請，登記機構審核通過后會辦理注銷抵押登記。
8 針對補辦房產證過程中的糾紛，首先要進行遺失聲明并登報，隨后向房屋登記機構申請補發。根據《房地產經紀管理辦法》的規定，如果不及時補辦，可能會導致權屬糾紛的產生，影響房產交易和抵押等業務的辦理。
9 二手房過戶后拿到房產證的時間一般在7到15個工作日左右，具體要看當地政策和辦理進度。資料齊全的話最快當天就能領證，遇到特殊情況可能會延長到30天。
10 洋房屬于住宅性質的話，是有70年產權的。產權年限是從開發商拿地開始算的，和房屋類型關系不大，主要看土地性質。
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