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住房利好新政這10個問題你需要知道什么

189****8332 | 回答1次 | 2023-11-12 05:40:00

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137****8179 2023-11-12 05:54:09
1、調整優化差別化住房信貸政策釋 一是統一全國商業性個人住房貸款最低首付款比例政策下限。二是將二套住房利率政策下限調整為由不低于相應期限貸款市場報價利率(LPR)加60個基點,調整為不低于加20個基點。 2、已有存量房貸的居民降低房貸負擔 存量首套住房商業性個人住房貸款利率調整后,平均降幅大約為0.8個百分點。 3、北上深政策調整 此次通知對“限購”和“非限購”城市一視同仁,通知落地后,全國層面購買二套房最低首付比例下限調整為30%,但北京等城市最終比例調整則按具體市場形勢和調控需求,自主確定。 4、可申請并享受到存量房貸利率降低的利好政策的居民 2023年8月31日前金融機構已發放,已簽訂合同但未發放的,以及借款人實際住房情況符合所在城市首套住房標準的存量住房商業性個人住房貸款。 5、符合條件的居民調整存量房貸利率途徑 借款人可根據貸款銀行的公告進行操作。 6、符合條件的居民想要調整存量房貸利率方式 存量首套房貸調整可通過金融機構新發放貸款置換存量房貸,或協商變更合同約定的利率水平兩種方式進行。 7、降低存量首套住房貸款利率原因 對借款人來說,可節約利息支出,有利于擴大消費和投資。對銀行來說,可有效減少提前還貸現象,減輕對銀行利息收入的影響。 8、政策調整范圍 這次降低存量首套住房貸款利率政策也將惠及這1%的用戶群體,當初選擇固定利率的用戶這次也可以與銀行協商調整利率水平,調整后的利率水平也需滿足原貸款發放時所在城市首套房貸利率政策下限。 9、政策惠及人數 按比例算,差不多惠及三分之二的用戶。 10、申請時間 自2023年9月25日起,存量首套住房商業性個人住房貸款的借款人可向金融機構提出申請。

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