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房改房為什么沒有土地證

132****1854 | 回答1次 | 2023-09-19 15:34:00

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130****6860 2023-09-19 15:45:32
房產證是房屋產權的法定憑證，土使用證在地產交易與房產交易中的作用是不同的。 房產交易中最好當然是二證齊全，但房屋產權中的土地使用證常常因為各種原因而不能辦理，其中歷史的原因是主要的。除開發商因土地手續問題之外，其他房產沒有土地使用證的一般都不影響房屋產權，也不影響房產交易和拆遷補償。 房改房沒有土地使用證基本是歷史原因造成的，交易中也難以補辦，并不影響房屋產權的所有功能。

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