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商業(yè)住房和住宅房有什么區(qū)別

182****5465 | 回答1次 | 2023-09-16 21:04:01

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185****1538 2023-09-16 21:06:07
1、使用性質(zhì)和規(guī)劃目的不同：商品房和住宅建設(shè)規(guī)劃的目的和使用性質(zhì)不同，二者的公共配套設(shè)施指標不同，產(chǎn)權(quán)證標的內(nèi)容也不同。 2、土地出讓年限不同：商品房只有40年，住宅類土地出讓年限是70年。商品用房后期要面臨土地使用權(quán)需要續(xù)期的問題。 3、稅費不同：商品類稅費要比普通住宅的高，同時維修基金所占成本價的比例也會比普通住宅的高。 4、水電費不同：商品類項目的使用成本比住宅類高，商品類的水、電、氣是按商品標準收費，物業(yè)費也高于住宅類物業(yè)的收費標準。

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