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首先，銀行為首套房貸款提供優惠利率，以吸引更多的購房者。其次，銀行認為首套房貸款的風險相對較低，可以給予一定的利率優惠。政府還出臺政策，鼓勵銀行為首套房貸款提供優惠利率，以支持購房。例如，以中國銀行為例，其首套房貸款的利率貼息為基準利率的0.85折現，即4.68%。對于非首套房貸款，利率為5.94%，比基準利率低1.1%。可以看出，銀行對于首套房貸款的利率是比較大的。一般來說，對于買房的人來說，在選擇首套房貸款時可以享受一定的利率優惠，但具體的優惠幅度需要根據不同銀行的政策來確定。購房者也需要根據自己的實際情況進行選擇，以便獲得更好的貸款利率。

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